حققت شركة النيل للتطوير العقاري مبيعات تتخطى 1.2 مليار جنيه من مشروعها الأول بمنطقة «الداون تاون» بالعاصمة الإدارية الجديدة«North 31»  «فيستيفال تاورز» خلال شهرين فقط، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وتأتي هذه المبيعات على الرغم من حالة الهدوء التي شهدها القطاع العقاري في الفترة الماضية، لتعكس قوة وتميز المنتج المقدم من شركة النيل للتطوير العقاري، وقدرته على تقديم قيمة مضافة للسوق، جسبما أفاد البيان الصادر مؤخرًا.

ومن جانبه، قال المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل-الأهرام للتطوير العقاري، إن الشركة حرصت على وضع دراسات مستفيضة قبل البدء في اتخاذ خطوة الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة، لتقديم منتجًا مميزًا وفريدًا يحقق فكر وأهداف الدولة بإنشاء ناطحات سحاب بمصر توازي دبي ومانهاتن ونيويورك، ويلبي احتياجات كبار المؤسسات العالمية والبراندات الشهيرة.

وأشار إلى أن الشركة درست عدة مواقع بالعاصمة ووقع اختيارها على موقع فريد على النهر الأخضر مباشرة، وتم وضع دراسات لتنفيذ ناطحة سحاب على شكل حرف «Y»  تتمتع بـ 9 واجهات، وتعد الشركة هي الأولى من القطاع الخاص التي تنفذ ناطحة سحاب بذلك الشكل وهو الذي تنفذه الحكومة بأبراج العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.

وفي سياق متصل، شدد طاهر على أنه تم الاستعانة بكبار الاستشارين المتخصصين في إنشاء ناطحات السحاب، لضمان تقديم المنتج المميز، حيث تم التعاون مع شركة«CFM» ، إحدى شركات مجموعة «أوراسكوم» لتقديم حلول إدارة المرافق، وكذلك مع مكتب الاستشاري أسعد سلامة، وعددًا من المكاتب العالمية، لوضع التصميمات الخاصة بالمشروع، وأيضًا هاني سعد للابتكارات، للتصميمات الداخلية، وكذلك شركة «كاد» المتخصصة في عمليات تشغيل وإدارة المباني الإدارية والمولات ولديها خبرات في إدارة أشهر المراكز التجارية وجذب الماركات العالمية.

علاوةً على ذلك، أضاف طاهر أن إجمالي استثمارات   «North 31» تتخطى 4 مليارات جنيه، ومن المستهدف ضخ 1.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات، مشيرًا إلى أن حجم المبيعات المستهدف من المشروع 4.5 مليار جنيه، ومن المقرر بدء التسليم خلال 4 سنوات .

ومن ناحية أخرى، كشف طاهر عن حصول الشركة على القرار الوزاري للمشروع وجارٍ حاليًا إنهاء التراخيص، متوقعًا بدء عمليات الحفر خلال شهر ونصف من الآن.

وأوضح أن  «North 31» يقع على مساحة إجمالية 18,000 مترًا مربعًا بارتفاع 131 مترًا و31 دورًا و5 أداور تحت الأرض، بإجمالي 36 دورًا   وهو مبنى تجاري إداري طبي فندقي يتمتع بواجهة رئيسية 100 مترًا على «الداون تاون»، ويضم 5 أدوار بدروم يليها محلات تجارية، وفي الأدوار الأخيرة وحدات فندقية.

ويبلغ إجمالي الوحدات 1,000 وحدة بالإضافة إلى خدمات ترفيهية وكافة المتطلبات التي تضمن الراحة للعملاء، منها مساحات واسعة مفتوحة وجيم وغرفة اجتماعات في كل دور وخدمة تقديم مشروبات لكل المكاتب وبانوراما، كما يعد المبنى أول «فيستفال تاورز» يقدم شكل جمالي ومبهج مع كل احتفال ومناسبة، وتمثل المساحات المفتوحة البلازا واللاند سكيب 55% من المساحة الإجمالية.

وشدد رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل-الأهرام للتطوير العقاري على حرص الشركة لتوفير الاستغلال الأمثل لكل المساحات بالمبنى والعمل على معادلة تتمثل في تقديم منتجًا مميزًا وفريدًا بأسعار مناسبة، مضيفًا أن الشركة تستهدف تحقيق 2.5 مليار جنيه مبيعات من  «North31» خلال 2021.

وأشار طاهر إلى أن شركة النيل تحرص على الطرح بأسعار مميزة ورفعها دوريًا بمعدل 1.5 % كل 3 أشهر، وذلك لتحقيق عائد استثماري مناسب للعملاء، ولكن سعر الطرح الأول المميز بـ  «North31» وكذلك ارتفاع أسعار الخامات دفع الشركة لرفع الأسعار بمعدل 7% وهو مايحقق مكاسب كبرى للعملاء، لافتًا إلى أن الشركة تمكنت من بيع جزءً من المرحلة الثانية للمشروع على الرغم من عدم طرحها رسميًا.

وعن المشاركة بمعرض «نكست موف»، كشف طاهر عن تقديم عروضًا مميزة للعملاء طوال فترة المعرض، تتمثل في خصم 7% على التقسيط بدلًا من 5%، وعلى الدفع الكاش 40% بدلًا من 35%، ومدد التقسيط من 4 إلى 10 سنوات،  بالإضافة إلى عرض «31» ويتمثل في إتاحة خصم 31% في حال دفع مقدم 31% وتقسيط باقي المبلغ على 31 شهرًا.

يذكر أن النيل للتطوير العقاري تمتلك سابقة أعمال مميزة بالسوق المصرية، وفى 2018 تم الاندماج بين النيل والأهرام لتأسيس كيان مشترك ونفذت الشركة سلسلة مشروعات مميزة بالتجمع الخامس بلغ إجمالي المساحة المبنية إلى الآن 200,000 مترًا .