كشفت شركة «سيراك» للتطوير العقاري Serac Developments، النقاب عن أولى مشروعاتها «City Hall» في السوق العقاري المصري، باستثمار مصري – إماراتي ضخم، بالقاهرة الجديدة وهو المشروع الذي يحمل رؤية جديدة للمنشآت التجارية والإدارية في مصر، وفقًا لـ «إنفستجيت».
وتبلغ مساحة المشروع الكلية حوالي 16,000 مترًا مربعًا بنسبة بنائية 40% وبواجهة حوالي 300 مترًا على الطريق الرئيسي، والمباني مكونة من 5 أدوار، والمشروع عبارة عن دورين بيزمنت بإجمالي مساحة المبنى، ودور أرضي ودورين متكررين، وجميعها مخدومة بـ 5 مداخل وبأقل نسبة تحميل وهي 28%، حسبما أفاد البيان الصادر في الـ 27 من نوفمبر.
ويعتبر «City Hall» الأول من نوعه في السوق المصرية، ويقع على محور محمد نجيب مباشرة وعلى بعد أمتار من التسعين الشمالي، وهو مكون من 6 مباني منفصلة لتوفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة واللاند سكيب للزوار.
من جانبه، قال رجل الأعمال طارق سليمان، رئيس مجلس إدارة «سيراك» للتطوير العقاري، إن الشركة الجديدة هي نتاج تحالف استثماري مصري – إماراتي، مشيرًا إلى أن ما قدمته الدولة لدعم هذا القطاع خلال السنوات الماضية، والطفرة التي شهدتها البلاد في النواحي العمرانية كانت وراء إطلاق الشركة.
وفي نفس السياق، صرح كريم مأمون، الرئيس التنفيذي لشركة «سيراك» للتطوير العقاري، بأن مشروع «City Hall» ليس مقتصرًا على التجمع الخامس فقط؛ ولكنه فكرة سيجري تنفيذها في عدة مناطق أخرى تحمل نفس الاسم، لافتًا إلى المشروع يضم مساحات تجارية تبدأ من 50 إلى 1,100 مترًا مربعًا وأخرى إدارية من 50 إلى 500 مترًا مربعًا مع توفير المرونة اللازمة لتلبية طلب الشركات والبنوك الكبرى والتي تحتاج لمواصفات ومساحات خاصة.
علاوةً على ذلك، أشار مأمون إلى أن المشروع يوفر إمكانية الحصول على دوبلكس في المساحات التجارية، حيث يصل ارتفاع الدور الأرضي إلى حوالي 6 أمتار، كما تم توفير ممر خدمة خلفي بعرض 6 أمتار لتسهيل عمليات توريد المنتجات والخامات اللازمة للمحلات التجارية، والمطاعم داخل المول.
ومن جانب آخر، أوضح المهندس محمد حافظ، مدير التطوير بشركة «Hafez Consultants»، أن شركة «سيراك» حرصت على وضع هوية وبصمة مميزة للمشروع، من خلال الواجهات غير المتكررة، ما يمنحها ميزات منافسة استثنائية.
وفي سياق متصل، أكد المهندس هاني سعد، مؤسس شركة «هاني سعد إينوفيشنinnovations ، والمسؤول عن تنفيذ التصميمات الداخلية والديكورات واللاند سكيب بمشروع «City Hallأنه تم تسخير كل الإمكانيات لتقديم أفضل تصميم داخلي للوحدات وأفضل تجربة لزوار المشروع من خلال تكامل عناصر المشروع من تصميم وتنفيذ، وواجهات وانتريور ديزاين، وتشغيل.
كما أفاد المهندس هيثم الشناوي، رئيس شركة «فاليو» (valU)، أن دور شركات الإدارة والتشغيل في الفترة الأخيرة لم يعد رفاهية، مشيرًا إلى أن المشروعات العقارية تخوض منافسة شرسة لتقديم أفضل خدمة تشغيل وإدارة للمنشآت الإدارية والتجارية.
ولفت المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة «إنفيرجن» لاستشارات التطوير العقاري، أن الشركة تعمل في المشروع على خلق ميزة تنافسية للعملاء تساهم في تحقيق عوائد جيدة للعملاء.