كشفت أكبر مجموعة عقارية في  دولة ألمانيا  «Vonovia» عن خسائر كبيرة وانخفاض في قيمة الأصول بمليارات اليورو، في ظل زيادة فرص الركود في السوق العقاري بالبلاد، وفقًا لـ «إنفستجيت».

يشكل قطاع العقارات في ألمانيا خمس الناتج الإجمالي في البلاد ويعمل فيه 10% من الموظفين في البلاد بحسب اتحاد العقارات الألماني، وتعد ألمانيا صاحبة أكبر اقتصاد في أوروبا وأكبر سوق للاستثمار العقاري في القارة، وتراجعت فيها أعمال البناء الجديدة خلال النصف الأول من عام 2023 بنسبة 47% مقارنة بمتوسط العامين الماضيين، في الوقت الذي تقلصت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 27% خلال الأشهر الخمسة الأولى.

وانخفضت أسعار المساكن في الربع الأول بأكبر وتيرة سجلها مكتب الإحصاء الألماني، بانخفاض قدره 6.8% عن العام السابق، ويرجع سبب التراجع المفاجئ إلى زيادة أسعار الفائدة من قبل المركز الأوروبي وارتفاع تكاليف البناء وتضاءل الطلب على المكاتب ومحلات البيع بالتجزئة عقب وباء كورونا، حيث انخفض الطلب على العقارات الألمانية من قبل المستثمرين الأجانب، باعتبارها أكثر خطورة، بعد أزمة روسيا وأوكرانيا.

ويستعد المستشار الألماني، أولاف شولتس في 25 سبتمبر المقبل محاولة إيجاد حلول لأزمة العقارات في البلاد من خلال عقد اجتماع مع رؤساء الشركات العقارية في البلاد بعد دعوة لوزيرة الإسكان الألمانية كلارا جيويتز إلى  ضرورة تطيق إعفاءات ضريبية إضافية لشطب تكاليف تشييد المباني السكنية الجديدة، وسط ضغط من رئيس اتحاد العقارات الألماني، أندرياس ماتنر، على الحكومة لتعليق مؤقت لضريبة مبيعات العقارات ويطالب ببرنامج ائتمان منخفض الفائدة لدعم المباني السكنية الجديدة.