أعلنت شركة «مدينة مصر»، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة، عن نتائجها المالية المستقلة للربع الأول من العام الجاري والمنتهي في 31 مارس 2025، والتي كشفت عن أداء قوي رغم التغيرات التي يشهدها سوق العقارات المصري. ويأتي ذلك تماشيًا مع سياسة الشركة الجديدة بالإفصاح عن نتائجها المالية المجمّعة بدايةً من هذا العام، لتشمل أداء الشركات التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها، وفقاً لـ «إنفستجيت».
وبحسب النتائج المُعلنة، سجلت الشركة إيرادات بلغت 2.6 مليار جنيه، فيما تجاوزت المبيعات التعاقدية حاجز 11.5 مليار جنيه. كما بلغ صافي الربح 794.9 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، حسبما أفاد البيان الصادر في 25 مايو.
سجلت المبيعات التعاقدية تراجعًا سنويًا بنسبة 22.9% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، حيث شهد السوق العقاري حينها موجة طلب استثنائية اعتبرت الاستثمار العقاري ملاذًا آمنًا وسط التقلبات الاقتصادية. إلا أن الشركة استطاعت الحفاظ على مكانتها وسط حالة الاستقرار التي يشهدها السوق حاليًا.
وعلى صعيد تسليمات الوحدات، سجلت «مدينة مصر» نموًا استثنائيًا بلغ 623.6%، بعد تسليمها 1,013 وحدة خلال الربع الأول، مقارنةً بـ140 وحدة فقط خلال الفترة نفسها من عام 2024، مدعومة بجهود تسريع وتيرة التنفيذ التي بدأتها الشركة العام الماضي.
بلغت الإيرادات 2.6 مليار جنيه، بانخفاض سنوي قدره 16.7%، تأثرًا بانخفاض إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة 23.4%. كما انخفض مجمل الربح بنسبة 30.9% ليبلغ 1.7 مليار جنيه، وتراجع هامش مجمل الربح إلى 65.2% مقابل 78.6% في الفترة المقارنة.
وسجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.0 مليار جنيه، بهامش 40.7%، فيما تراجع صافي الربح بنسبة 32.6% ليصل إلى 794.9 مليون جنيه، مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي عند 31.0%.
أظهرت النتائج انخفاضًا سنويًا في صافي الاقتراض بنسبة 19.2%، ليبلغ 675.3 مليون جنيه بنهاية مارس 2025. كما سجلت أوراق القبض ارتفاعًا كبيرًا لتصل إلى 3.4 مليار جنيه، مقارنة بـ2.4 مليار جنيه في نهاية ديسمبر 2024، مما رفع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى 5.07.
وبلغت المتحصلات النقدية من العملاء 3.4 مليار جنيه، بنمو طفيف قدره 1.7%، ما يعكس تحسنًا في كفاءة التحصيل، في حين ارتفعت الاستثمارات في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بنسبة 44.5% لتبلغ 1.5 مليار جنيه، مدعومة بتسارع عمليات التنفيذ والتسليم في المشروعات المختلفة.
وفي تعليقه على النتائج، صرح المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة «مدينة مصر» بـ”يسرّني أن نستهل عام 2025 بتحقيق نتائج قوية على المستويين المالي والتشغيلي، ما يؤكد مرونة نموذج أعمالنا وثقة عملائنا في عروضنا المتنوعة. لقد عكست المقارنة السنوية لتراجع المبيعات هذا الربع عودة الاستقرار إلى السوق العقاري مقارنةً بحالة الذعر الاستثماري العام الماضي”.
وأضاف:”حققنا قفزة كبيرة في معدلات التسليم بنسبة تتجاوز 623%، بفضل الجهود المبذولة لتسريع وتيرة الإنشاءات، وهو ما انعكس كذلك على ارتفاع النفقات الرأسمالية إلى 1.5 مليار جنيه. كما ارتفعت الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجارية إلى 73.1 مليار جنيه، مقابل 64.9 مليار في الربع الأول من 2024.
وأوضح سلام أن الشركة استمرت خلال الربع الأول في الاستثمار في الحلول العقارية الابتكارية، مثل أنظمة «طوبة»، و«ثقة»، و«سيف»، بهدف تسهيل امتلاك الوحدات وصيانتها وإدارة المرافق، مما عزز من مكانة «مدينة مصر» كرائدة في تقديم حلول متكاملة تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في التطوير العقاري.
واختتم قائلًا:”نثق في قدرة «مدينة مصر» على توسيع محفظة مشروعاتها وتعظيم القيمة لجميع الأطراف ذات العلاقة، بدعم من شركاتها التابعة واستراتيجيتها الاستباقية في مواكبة توجهات السوق.”