نظمت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري جولة إعلامية موسعة داخل مشروعاتها بالساحل الشمالي، شملت مشروعاتها في سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة وسيدي حنيش، والتي تمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 1225 فدانًا. وجاءت الجولة في إطار حرص الشركة على استعراض معدلات التنفيذ والإنجاز بمشروعاتها المختلفة، وتسليط الضوء على رؤيتها في تطوير وجهات ساحلية متكاملة تجمع بين جودة الحياة والاستدامة والتصميم العمراني المبتكر، وفقًا لـ”إنفستجيت“.
وفي حديث خاص الي انفستجيت ، استعرضت الشركة خلال الجولة مشروعات AMWAJ وGAIA وSUMMER وYOUD، والتي تمثل نماذج تطويرية متنوعة تعكس رؤية الأهلي صبور في إنشاء وجهات ساحلية متكاملة، تجمع بين المجتمعات السكنية والسياحية متعددة الاستخدامات، بما يوفر تجارب معيشية واستثمارية متنوعة تلبي احتياجات العملاء المختلفة وتواكب تطور الطلب على المقاصد الساحلية الحديثة.
وتُعد الأهلي صبور من أوائل المطورين العقاريين الذين توجهوا إلى الساحل الشمالي باعتباره وجهة واعدة للتنمية والاستثمار، حيث أطلقت الأهلي صبور مشروع AMWAJ في سيدي عبد الرحمن عام 2008، ليشكل نقطة انطلاق لبناء محفظة متكاملة من المشروعات الساحلية التي واصلت الشركة تطويرها على مدار السنوات الماضية، مستندة إلى سجل قوي في التنفيذ والتسليم وتطوير مجتمعات قائمة ومستدامة. ويأتي ذلك بالتوازي مع محفظة تطوير نشطة تضم استثمارات إنشائية مستهدفة بقيمة 13 مليار جنيه بالمشروعات الجاري تنفيذها بمختلف مشروعاتها، إلى جانب أكثر من 4500 وحدة سكنية قيد الإنشاء حاليًا، مع خطة لتسليم نحو 1000 وحدة خلال عام 2026، بما يعكس التزام الشركة بالتنفيذ وفق الجداول الزمنية المحددة وتعزيز القيمة الاستثمارية لعملائها.
وخلال الجولة التفقدية، استعرضت الشركة مستجدات التنفيذ بمشروع GAIA في رأس الحكمة، أحد أبرز الوجهات الساحلية ضمن محفظة الأهلي صبور، والممتد على مساحة 284 فدانًا. ويتميز المشروع بتخطيط عمراني منخفض الكثافة، حيث لا تتجاوز نسبة البناء 14% من إجمالي المساحة، ويضم المشروع نحو 3582 وحدة سكنية متنوعة.
وعلى مستوى التنفيذ، انتهت الشركة من تسليم المرحلة الأولى بالكامل خلال عام 2023، فيما تواصل حاليًا أعمال تنفيذ وتسليم المرحلتين الثانية والثالثة، حيث تم حتى الآن تسليم نحو 1025 وحدة من إجمالي وحدات المشروع، مع استقرار آلاف العملاء داخل المشروع منذ بدء التشغيل. كما بلغت نسبة إنجاز الأعمال الإنشائية بالمرحلة الثانية نحو 99%، فيما تستهدف الشركة تسليم 420 وحدة إضافية خلال صيف 2026، بما يعكس التقدم المستمر في معدلات التنفيذ والتشغيل بالمشروع.
كما شملت الجولة زيارة إحدى أكثر المناطق تميزًا داخل مشروع AMWAJ الذي يمتد على مساحة 342 فداناً، إذ تضم هذه المنطقة أكبر بحيرة بالمشروع بمساحة 9000 متر مربع، يتميز المشروع بواجهة شاطئية تمتد بطول 1300 متر، بالإضافة إلى عدد من البحيرات بمساحة إجمالية 14000 متر مربع، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تعزز جودة الحياة وتُعد المنطقة الوحيدة التي تم تطويرها وفق رؤية تصميمية متكاملة مستوحاة من الطراز الآسيوي. فقد جرى تصميم المباني والجزر الداخلية المطلة على البحيرة وتوزيع الفراغات العمرانية بما يحقق تجربة معيشية مستوحاة من منتجعات جنوب شرق آسيا، مع التركيز على الخصوصية والهدوء والاندماج المباشر مع المسطحات المائية.
واعتمد المخطط العمراني للمنطقة على خلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة تحيط بالبحيرة الرئيسية، بحيث تتمتع غالبية الوحدات بإطلالات مباشرة على المياه. كما تم تخصيص جزر داخلية ومساحات مفتوحة لتعزيز الشعور بالعزلة النسبية عن باقي أجزاء المشروع، وهو ما انعكس على الهوية الخاصة للمنطقة التي استُلهمت من نموذج جزيرة بالي، سواء في فلسفة التصميم أو في طبيعة الاستخدام.
وتنفرد المنطقة بتركيبة عمرانية مختلفة عن باقي AMWAJ، حيث تضم وحدات دوبلكس بمساحات تصل إلى 220 مترًا مربعًا، وهي من أكبر المساحات السكنية داخل المشروع، إلى جانب شاليهات علوية بمساحات تصل إلى 145 مترًا مربعًا. وقد أتاح هذا النمط العمراني توفير عدد أقل من الوحدات مقارنة بالمناطق الأخرى، ما ساهم في خفض الكثافة السكانية وزيادة مستويات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على البحيرة.
كما تم دعم المنطقة بمجموعة من عناصر الجذب والخدمات التي تتناسب مع طبيعتها المتميزة، بما في ذلك أحد أكبر المقاهي داخل المشروع، بالإضافة إلى مساحات ترفيهية موزعة حول البحيرة تستفيد من واجهتها المائية الممتدة. ويعزز ذلك من قيمة المنطقة باعتبارها وجهة سكنية وترفيهية في الوقت نفسه، وليس مجرد تجمع للوحدات المصيفية.
وتكتسب البحيرة أهمية خاصة ضمن الهيكل المائي للمشروع، إذ تمثل أكثر من نصف إجمالي مساحة البحيرات الموجودة في AMWAJ، حيث تأتي بعدها بحيرة أخرى في المرحلة الثالثة بمساحة تقارب 5000 متر مربع، بينما تتراوح مساحات البحيرات الأخرى بين 2000 و3000 متر مربع. ويشكل هذا الانتشار للمسطحات المائية أحد العناصر الرئيسية التي قامت عليها فلسفة التخطيط العمراني للمشروع، والهادفة إلى تعظيم الإطلالات المائية ورفع جودة البيئة العمرانية داخل مختلف المراحل.
وفي مشروع YOUD برأس الحكمة، استعرضت الشركة مستجدات التنفيذ بالمشروع الممتد على مساحة 160 فدانًا من الأراضي المتميزة عند الكيلو 187، حيث يتمتع بواجهة شاطئية تمتد بطول 1050 مترًا وبعمق يصل إلى 800 متر، ما أتاح تطوير غالبية الوحدات مباشرة على الأرض دون الاعتماد على الأبراج أو المباني مرتفعة الكثافة، وتطل نحو 87% من الوحدات على البحر بشكل مباشر.
ويتميز المشروع بتخصيص نحو 50 فدانًا كاملة كمنطقة شاطئية غير قابلة للبناء، وهو ما يمثل نسبة مرتفعة مقارنة بالعديد من المشروعات الساحلية الأخرى، ويتيح مساحات متنوعة للأنشطة الترفيهية والخدمية على الواجهة البحرية. كما يعتمد التصميم العمراني للمشروع على 6 مستويات متدرجة ترتفع تدريجيًا عن بعضها البعض بواقع يتراوح بين 20 و42 مترًا فوق سطح البحر، بما يواكب الطبيعة المميزة للموقع ويعزز الإطلالات المفتوحة على البحر لمعظم الوحدات.
ويضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل الفيلات والشاليهات والتوين هاوس والبيتش هاوس، إلى جانب فندق ومنطقة تجارية وملعب رياضي. كما بدأت الشركة في تسليم نحو 600 وحدة سكنية خلال موسم صيف 2026، إلى جانب مئات الوحدات الأخرى الجاري تنفيذها بمراحل مختلفة، مع الاستعداد لتسليم المزيد من الوحدات خلال الفترة المقبلة.
وفي مشروع SUMMER في سيدي حنيش، الممتد على مساحة 434 فدانًا، والذي يُعد أحد أكبر مشروعات الأهلي صبور بالساحل الشمالي، تم إسناد أعمال المرحلة الأولى إلى شركة الشمس للمقاولات كمقاول عام للمشروع بقيمة تعاقدية تبلغ مليار جنيه مصري، حيث يجري حاليًا تنفيذ أعمال التمهيد والحفر والردم تمهيدًا للمرحلة الإنشائية.
وتؤكد هذه المشروعات مجتمعة استمرار التزام الأهلي صبور بتطوير وجهات ساحلية متكاملة وفق أعلى معايير الجودة، بما يعزز مكانتها كأحد أبرز مطوري العقارات في مصر والمنطقة.