في خطوة استراتيجية تعكس طموح الدولة المصرية في تطوير القطاع السياحي والعقاري، شهد رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي توقيع عقد مشروع أبراج ومارينا المونت جلالة، وأعلن الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر»، عن تفاصيل المشروع والذي يعد أحد أضخم الاستثمارات على ساحل البحر الأحمر.
المشروع ليس مجرد إضافة عقارية جديدة، بل يمثل الواجهة البحرية الرئيسية لمشروع المونت جلالة ونقطة الارتكاز العمرانية والسياحية له، في إطار رؤية الدولة المصرية لإعادة تشكيل الخريطة العمرانية والاقتصادية عبر مدن جديدة قائمة على قاعدة اقتصادية منتجة، تعمل كمحركات مباشرة للنمو وليست مجرد تجمعات سكنية.
يُطوَّر المشروع كنموذج تنموي متكامل يتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير العقاري، ويجسد تكامل الأدوار بين مؤسسات الدولة والقطاع الخاص، بما يعزز كفاءة تنفيذ المشروعات القومية، ويدعم تحقيق مستهدفاتها التنموية والاقتصادية، ويؤكد دور القطاع الخاص في دعم توجهات الدولة وتعزيز ثقة المستثمرين في بيئة الاستثمار المصرية.
مدينة متعددة الاستخدامات تعمل طوال العام
يأتي المشروع كوجهة عمرانية متكاملة تجمع بين المارينا، والضيافة، والسكن، والأنشطة السياحية والتجارية، وقاعة مؤتمرات ومعارض دولية، بما يرسّخ نموذج المدن الساحلية غير الموسمية، القادرة على العمل بكفاءة على مدار العام.
ويُسهم تنوع الأنشطة في تحقيق تشغيل مستمر، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ودعم سياحة المؤتمرات والمعارض وسياحة اليخوت، بما يعزز استقرار النشاط الاقتصادي في إقليم البحر الأحمر.
أرقام تعكس حجم الطموح
البيانات العامة للمشروع
تاريخ بدء الأعمال الإنشائية: النصف الثاني من عام 2026
مدة التنفيذ: 7 سنوات
الموقع: جزء من مشروع المونت جلالة – العين السخنة
حجم الاستثمارات المتوقعة: ما يقرب من 50 مليار جنيه مصري (بما يعادل حوالى مليار دولار أمريكي)
إجمالي المساحة البنائية: حوالي 470,000 م²
عدد الأبراج: 10 أبراج متعددة الاستخدامات بمساحة إجمالية 280,000 م²
إجمالي عدد الوحدات: 2600 وحدة سكنية وفندقية
مركز معارض ومؤتمرات: بمساحة 28,000 متر مربع
نطاق الارتفاعات: من +90 مترًا إلى 260 مترًا فوق مستوى سطح البحر
أعمال الحفر والردم: نحو 2.2 مليون م²
المكونات الرئيسية للمشروع
الوحدات السكنية
أنواع الوحدات: استوديو – غرفة نوم واحدة – غرفتان – ثلاث غرف نوم – لوفت – بنتهاوس
المساحات: من 60 م² إلى 430 م²
الفنادق والشقق الفندقية
عدد الفنادق: 2 فندق
إجمالي عدد المفاتيح: ما يقرب من 1000 وحدة ما بين غرف وشقق فندقية
نادي شاطئي (Beach Club): بمساحة حوالى 1,700 م²
قطاع الأعمال والترفيه
مركز معارض ومؤتمرات: حوالي 28,000 م² تشمل المرافق والملحقات
منطقة تجارية: حوالى 50,000 م²
نادي يخوت: حوالى 1,700 م²
منارة بحرية (Lighthouse)
المارينا والخدمات
سعة المارينا: أكثر من 150 يختًا بأطوال من 10 إلى 80 مترًا
مهبط طائرات هليكوبتر
مواقف سيارات عامة: 1,200 سيارة
مواقف خاصة: مخصّصة لكل برج
مشروع وطني ضمن رؤية الدولة للتنمية الشاملة
يأتي المشروع ضمن رؤية الدولة لبناء مدن جديدة قائمة على نواة اقتصادية منتجة، تعمل كمحركات مباشرة للنمو. كما يُنفّذ في ضوء التوجيه الرئاسي بتولي وزارة الدفاع، ممثلة في الهيئة الهندسية للقوات المسلحة:
استخراج جميع التصاريح الخاصة بالأبراج
الإشراف على تنفيذ أعمال المارينا
ويأتي ذلك ضمن إطار مؤسسي منظم يضمن الانضباط التنفيذي والالتزام بالمعايير الفنية المعتمدة.
ويمثل المشروع بوابة بحرية استراتيجية على ساحل البحر الأحمر للقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الجلالة، ضمن منظومة تنموية إقليمية مترابطة، ومتسقة مع الاستراتيجية القومية للتنمية العمرانية 2052، وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي، وتنمية متوازنة ومستدامة متوافقة مع رؤية مصر 2030.
منصة استثمارية قابلة للتوسع
يوفر المشروع بيئة استثمارية منظمة ومنخفضة المخاطر، تدعم جذب الاستثمارات النوعية طويلة الأجل، وتعظيم العائد الاقتصادي من المواقع الاستراتيجية للدولة، بما يعزز الثقة في السوق المصري إقليميًا ودوليًا.
منظومة شراكات دولية تعزز التنافسية
يرتكز المشروع على شبكة من الشراكات الاستراتيجية مع كبرى العلامات والخبرات العالمية:
Marriott International-ماريوت إنترناشيونال
الشريك والمشغّل للفنادق والشقق الفندقية، بما يضمن تطبيق أعلى المعايير العالمية في الضيافة وتحقيق تميز تشغيلي طويل الأمد.
IGY Marinas-آي جي واي ماريناز
المستشار الدولي لإدارة وتشغيل المارينا، في إطار تمهيدي لاتفاقية تشغيل كاملة، لضمان الالتزام بأفضل الممارسات العالمية في تخطيط المراسي البحرية ومعايير السلامة وكفاءة التشغيل.
BCI Realty-بي سي آي ريالتي
شركة بريطانية متخصصة، تم تعيينها مديرًا ومشغّلًا لمركز المعارض والمؤتمرات، لتطويره كمنصة إقليمية متقدمة لسياحة الأعمال واستضافة الفعاليات الدولية.
Schneider Electric-شنايدر إلكتريك
شريك الاستدامة والتكنولوجيا، يدعم تطوير البنية التحتية الذكية ورفع كفاءة الطاقة وتعزيز الأداء البيئي وفق أعلى معايير الاستدامة والحوكمة البيئية والاجتماعية.
Gianluca Peluffo & Partners-جيانلوكا بيلوفو وشركاه
الشركة الإيطالية المسؤولة عن إعداد المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع، امتدادًا لدورها في تطوير الرؤية المعمارية لمشروع المونت جلالة بالكامل منذ المراحل الأولى وحتى التنفيذ التفصيلي.
Crystal Lagoons-كريستال لاجونز
الشركة التشيلية الرائدة عالميًا في تطوير البحيرات الكريستالية، ويتضمن مشروع المونت جلالة أول بحيرة “كريستال لاجون” على قمة جبل في العالم، في سابقة عالمية تعزز التفرّد الدولي للمشروع.
Orange Egypt-شركة أورانج مصر
المشغّل الرسمي للبنية التحتية الرقمية وتكنولوجيا المعلومات بالمشروع، لتوفير حلول اتصال متقدمة وأنظمة ذكية تدعم تشغيل الوجهة بكفاءة عالية.