نجحت شركة «تطوير مصر» في تنفيذ مشروع «بلومفيلدز»، الذي تم إطلاقه في عام 2018، حيث بدأت الأعمال الإنشائية في النصف الأول من عام 2020 في مستقبل سيتي على طريق القاهرة-السويس بين الكيلو 46 و51 في اتجاه شرق القاهرة. يقع المشروع بجوار أربعة محاور رئيسية هي: طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، الطريق الدائري الإقليمي، ومحور الأمل، وفقاً لـ «إنفستجيت».
يمتد المشروع على مساحة 1,743,000 متر مربع (415 فدانًا) ويتكون من أربع مراحل. تشمل المراحل الأولى والثانية والثالثة 325 فدانًا مخصصة للأغراض السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، بينما تم تخصيص 90 فدانًا في المرحلة الرابعة لتصبح منطقة تعليمية. يبلغ إجمالي عدد الوحدات في المشروع حوالي 10,700 وحدة سكنية، حسب البيان الصادر في 22 يوليو.
صُمم المشروع من قبل المعماري الإيطالي جينلوكا بيلوفو بالتعاون مع المهندس رائف فهمي، ويتميز بتصميم هندسي يجمع بين الإطلالات الخلابة على المساحات الخضراء والمياه، وتنوع المساحات السكنية، وتوفير الخدمات المتنوعة والملاعب التي تناسب جميع الفئات العمرية، مما يوفر تجربة سكنية فريدة للملاك والزائرين.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من نماذج الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، بمساحات تتراوح بين 70 و380 متر مربع. تشمل الخيارات شققًا سكنية (Apartments) بمساحات من 70 إلى 300 متر مربع، ودوبلكسات (Duplex) بمساحات من 200 إلى 380 متر مربع، وفيلات مستقلة (Stand Alone Villas) بمساحات من 210 إلى 305 متر مربع، وفيلات توأم (Twin Villas) بمساحات من 195 إلى 260 متر مربع، وفيلات تاون هاوس (Town House) بمساحات من 165 إلى 260 متر مربع.
تم الانتهاء من جميع الأعمال الترابية وحفر الطرق والمرافق في المرحلة الأولى، و50% من الأعمال في المرحلة الثانية. حتى الآن، تم تسليم حوالي 460 وحدة، وتم إنهاء الهيكل الخرساني لأكثر من 1300 وحدة، وجاري العمل على التشطيبات الخارجية والتسليمات.
تتبنى الشركة حلولًا ذكية في المشروع تشمل شبكات المياه والري التي تعمل بتوقيتات محددة لتوفير الطاقة والمياه دون هدر، وخدمات الـ Triple Play التي توفر IPTV بدقة تصل إلى 8K بالإضافة إلى خدمات الإنترنت فائق السرعة والهاتف، وتطبيقات المنزل الذكي التي تتيح مراقبة جميع الأجهزة والتحكم بها عبر الهاتف المحمول، وخدمة العدادات الذكية التي تسمح للملاك بمراقبة استهلاكهم من المياه والكهرباء بالإضافة لعمليات الدفع والسداد.
وفرت «تطوير مصر» مصدر كهرباء احتياطي لتغذية محطات ضخ المياه والخدمات الحيوية لتأمين التغذية الكهربائية في حالات الطوارئ. جميع معدات الشبكة الكهربائية، بما في ذلك الموزعات والمحولات واللوحات، هي من إنتاج شركة Schneider Electric، التي تُعتبر من أبرز الشركات العالمية في مجال التوريدات الكهربائية. هذه المعدات ذكية وتستوعب كافة تطبيقات المدن الذكية. بالنسبة لنظام الري، استخدمت الشركة معدات وشبكات ري من شركة Hunter، التي تُعتبر من أكبر الشركات العالمية في هذا المجال. كما أنشأت الشركة بنية تحتية لنقل البيانات عبر شبكة كابلات الألياف الضوئية لخدمة نظام الـ Triple Play.
تعاقدت الشركة مع «هواوي تكنولوجيز مصر» لتوفير حلول المدن المستدامة والذكية، ومع «شنايدر إليكتريك» لتأسيس جميع مكونات الشبكة الكهربائية، ومع «فودافون» لتقديم خدمات «نقل البيانات اللاسلكية Triple Play»، وهي خدمات متكاملة تشمل الإنترنت فائق السرعة، وIPTV قنوات التلفاز عالية الجودة عبر الإنترنت، والاتصالات الهاتفية الثابتة باستخدام كابلات الألياف الضوئية.
تسعى «تطوير مصر» في استراتيجيتها لعام 2024 لتسليط الضوء على إنجازاتها خلال أول خمس سنوات من تأسيسها في عام 2014 حتى عام 2019. تهدف الشركة إلى أن تصبح من بين أفضل 10 شركات تطوير عقاري في مصر، وإنشاء مشاريع تضيف قيمة مضافة وتحقق عائدًا على الاستثمار للعملاء والشركاء والمستثمرين والسوق المصري بشكل عام. كما تسعى الشركة لتقديم جودة غير مسبوقة في جميع منتجاتها ومشاريعها، وتقديم منتجات عقارية تفوق توقعات العملاء، وإطلاق أول مدينة جامعية إقليمية (مشروع بلومفيلدز). ترتكز أعمال «تطوير مصر» على الابتكار والاستثمار في دعم ريادة الأعمال والمناخ التعليمي في مصر والمنطقة.
خلال الفترة من 2019 إلى 2024، عملت الشركة على التوسع في مصر من خلال إطلاق مشاريع جديدة والتواجد في جميع المناطق الهامة والاستراتيجية للتطوير العقاري. كما توسعت في العمليات التشغيلية الخاصة بالمنتجات/الأصول غير السكنية. تعتمد استراتيجية الشركة على خلق مجتمعات مستدامة وذكية وسعيدة، والتوسع في الأسواق الإقليمية، وجعل مشروع المونت جلالة إرثًا خاصًا بها، والاعتماد على العمل الجماعي كقاعدة لنجاح الشركة.
بين عامي 2024 و2030، تخطط الشركة للحصول على شهادات تقييم الالتزام بمعايير الاستدامة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (ESG)، وجعل مشروع المونت جلالة وجهة سياحية عالمية، وتحويل المدينة الجامعية في مشروع «بلومفيلدز» إلى وجهة لاستقطاب الطلاب من مصر وخارجها، وإدراج «تطوير مصر» في البورصة المصرية.
تبلغ المحفظة الكلية للأراضي 7.4 مليون متر مربع، بإجمالي عدد وحدات يصل إلى 34,000 وحدة سكنية، وإجمالي عدد عملاء يبلغ 15,500 عميل، وإجمالي مساحة بنائية مباعة تبلغ 2.1 مليون متر مربع، بإجمالي مبيعات يتجاوز 73 مليار جنيه مصري. حققت الشركة مبيعات خلال النصف الأول من عام 2024 تجاوزت 21 مليار جنيه مصري في جميع مشروعاتها، مع استهداف مبيعات تعاقدية بقيمة 32 مليار جنيه مصري وتسليم 2000 وحدة خلال عام 2024.
