قدمت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، عرضًا غير ملزم للاستحواذ النقدي المحتمل على نسبة تصل إلى 100% من أسهم رأس مال شركة «مدينة نصر للإسكان والتعمير»، من خلال عرض شراء إجباري وفقًا للقوانين واللوائح واجبة التطبيق (الصفقة)، وفقًا لـ «إنفستجيت».
ويعد هذا التوجه الاستراتيجي لشركة «سوديك» والمدعوم من مساهميها الرئيسين، شركة «الدار العقارية» وشركة «ADQ» القابضة، اللذان يمتلكان 85.5% من شركة «سوديك» منذ ديسمبر 2021؛ يتمثل في التوسع في سوق العقارات في مصر، ومواصلة تعظيم محفظتها من المشروعات العقارية، حسبما أفاد البيان الصادر عن الشركة في الـ 5 من يوليو.
وتساهم الصفقة في حال إتمامها، في دعم خطط شركة «سوديك» التوسعية المستقبلية في مصر، خاصة بسوق شرق القاهرة وزيادة قاعدة عملائها، وتحقيق الاستفادة العظمى من نقاط القوة لكلا الطرفين، وتعظيم القيمة لمحفظة الأراضي المجمعة غير المطورة، والتي تُقدر مساحتها بحوالي 11 مليون مترًا مربعًا.
وقدمت شركة «سوديك» عرضًا غير ملزم إلى مجلس إدارة شركة «مدينة نصر للإسكان والتعمير»؛ عرضت من خلاله سعر شراء إرشادي يتراوح ما بين 3.20 جنيه مصري إلى 3.40 جنيه مصري للسهم، مع مراعاة الشروط والافتراضات والأحكام المنصوص عليها في العرض غير الملزم.
ويبلغ متوسط السعر الاسترشادي 3.30 جنيه مصري للسهم، يقدر الشركة بـقيمة 6.18 مليار جنيه مصري (328 مليون دولار أمريكي) يمثل فرصة سيولة مجزية لمساهمي الشركة بزيادة قدرها 32% عن سعر إغلاق «مدينة نصر للإسكان والتعمير» في 4 يوليو 2022 و45% و45% و40% عن متوسط السعر المرجح للسهم مؤشر(“VWAP”) الذي يبلغ 2.28 جنيه مصري للسهم و2.28 جنيه مصري للسهم و2.36 جنيه مصري للسهم على مدار الثلاثة أشهر والستة أشهر والاثنى عشر شهرًا الماضية على التوالي.
ويمثل سعر الشراء الإرشادي مضاعف قيمة دفترية يبلغ 1.43x، ومضاعف ربحية يبلغ 21.4x وذلك في ضوء النتائج المفصح عنها الخاصة بفترة الاثنى عشر شهرًا المنتهية في 31 مارس 2022.
ويخضع العرض لإتمام التقييم النافي للجهالة الشامل بشكل مرضي، يتناسب مع الحصول على الموافقات التنظيمية المعمول بها وغيرها من الشروط العديدة الأخرى، ومنها الموافقات المؤسسية الداخلية لشركة «سوديك»، وكذلك الموافقات الداخلية لمساهمي شركة «سوديك» الرئيسيين. وبإتمام عملية الفحص النافي للجهالة وبفرض الحصول على نتائج مقبولة، تنوي شركة «سوديك» تقديم عرض شراء إجباري وفقًا للقوانين واللوائح المنصوص عليها والواجبة التطبيق.
يذكر أن شركة «مدينة نصر للإسكان والتعمير» من الشركات العقارية المصرية العريقة والمدرجة في البورصة المصرية حيث تعمل الشركة بنشاط التطوير العمراني منذ عام 1959، ويتمركز نشاط الشركة في منطقة شرق القاهرة، حيث يكمن مشروعيها الرئيسيان «تاج سيتي»، و«سراي»، ولديها محفظة كبيرة من الأراضي.
