كشفت شركة «تطوير مصر»، عن أبرز تفاصيل مشروعها «فوكا باي» بالساحل الشمالي، الذي تم إطلاقه في عام 2015، وبدء الأعمال الإنشائية خلال النصف الثاني من 2016، باستثمارات تبلغ نحو 4 مليارات جنيه، بخلاف الاستثمارات الفندقية، وفقًا لـ «إنفستجيت».

ويقع «فوكا باي» على مساحة مليون متر مربع (220 فدانًا)، بمنطقة رأس الحكمة، على بعد 211 كم غرب الإسكندرية، وعلى بعد 75 كم فقط من مرسى مطروح، ويضم 2,500 وحدة متضمنة غرف، وشقق فندقية، ويتميز المشروع بتصميم هندسي فريد؛ يجعل كل وحدة في المشروع تطل على واجهة مائية، إما شاطئ البحر الذي يمتد لحوالي 800 متر، أو «الكريستال لاجون». وسوف نستعرض المزيد من التفاصيل الخاصة بمشروع «فوكا باي» في النقاط التالية:

مساحات الوحدات

يوجد 24 نموذجًا للوحدات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا وحتى 542 مترًا مربعًا وتتنوع الوحدات بين: فيلات (Stand Alone Villa) ، وفيلات  (Twin Villas)،  وفيلات (Twin House)، وشاليهات، و«لوفت» (Loft).

أعمال البناء

أعمال الحفر: تم الانتهاء من معظم الأعمال الترابية وحفر الطرق والمرافق والبحيرات بإجمالي أعمال حوالي 4 مليون مترًا مكعبًا حفر وردم بقيمة إجمالية حوالي 300 مليون جنيه، و تم تنفيذ 3 مليون مترًا مكعبًا حتى الآن.

أعمال البناء: تم تسليم حوالي 850 وحدة منذ بداية المشروع وحتى الآن. ويوجد 400 وحدة تحت الإنشاء ليتم تسليمهم خلال الفترة المقبلة. وسوف يتم تسليم الوحدات في المرحلة الثانية والثالثة خلال صيف 2023 والمرحلة الرابعة خلال 2024.

الشاطئ: يتميز «فوكا باي» بواجهة شاطئية بطول 800 مترًا والمساحة الكلية للشاطئ 10,000 مترًا مربعًا، وتم الانتهاء من الأعمال الخاصة بالشاطئ بالمرحلة الأولى.

الكريستال لاجون: تبلغ مساحة اللاجون الكلية 100,000 مترًا مربعًا، ومساحة شواطئ اللاجون 20,000 مترًا مربعًا. وتعمل الأعمال الكهروميكانيكية بنظام «MTS» ، وتم الانتهاء من المرحلة الأولى، وجارٍ أعمال الاختبارات التشغيلية، وجارٍ العمل في تنفيذ المرحلة الثانية بقيمة إجمالية 250 مليون جنيه .

حلول الاستدامة

الحلول الذكية: تبلغ إجمالي استثمارات «تطوير مصر» في الحلول الذكية، 4.5 مليار جنيه في المشروعات المختلفة، وتتمثل في:

• أعمدة الإنارة تعمل بنظام الاستشعار عن بعد
• شبكات المياه والري تعمل بتوقيتات محددة.
• خدمات جمع النفايات.
• خدمات الـ Triple Play.
• تطبيقات المنزل الذكي
• خدمة الواي فاي العامة.
• خدمة العدادات الذكية.

البنية التحتية والمرافق وتتمثل في:

• محطة تحلية المياه بنظام الـ  «RO».
• مياه الصرف الصحي المعالجة.
• الشبكة الكهربائية وخدماتها.
• نظام الري؛ قامت الشركة باستخدام أجود معدات وشبكات الري المصنعة بواسطة شركة «RainBird» الأمريكية.
• شبكة كابلات الألياف الضوئية؛ قامت «تطوير مصر» بإنشاء البنية التحتية لنقل البيانات عن طريق شبكة كابلات الألياف الضوئية «Fiber Optics»  لخدمة نظام الـ  «Triple Play».

حلول التنقل المستدامة: يمتاز «فوكا باي» بوجود شبكة من حلول التنقل «Mobility Solutions»، التي تساهم في مساعدة مالكي الوحدات بالتحرك داخل المشروع دون سيارة، مستخدمين وسائل تنقل مختلفة من بينها، سيارات كهربائية، جولف كار، حافلات كهربائية، مسارات للمشاة.

مبدأ المدينة السعيدة Happy City Concept: تتميز المدينة السعيدة بالعديد من الجوانب والمستويات المهمة، والتي تشمل الجوانب التالية: سوفت سكيب  SOFTSCAPE، هارد سكيب  HARDSCAPE، خدمات الأمنية  SECURITY، فرش الموقع العام SITE FURNITURE، وحلول التنقل الذكية، وإنترنت الأشياء، وغيرها.

الشراكات والتعاقدات

شركة «هواوي تكنولوجيز مصر»: تعمل على توفير حلول المدن المستدامة والذكية، كما سيتم إنشاء مركز بيانات واحد لكل مشروعات «تطوير مصر»، مما سيسمح للشركة بالوصول إلى التحليلات القائمة على البيانات الدقيقة للمساعدة في تقييم سلوكيات العملاء.

شركة «شنايدر إليكتريك»: قامت بإنشاء جميع مكونات الشبكة الكهربائية من لوحات توزيع ومحولات من إنتاج الشركة.

شركة «أورانج»: ستعمل على تقديم خدمات “نقل البيانات اللاسلكية” «Triple Play»؛ وهي خدمات متكاملة تشمل الإنترنت فائق السرعة، وIPTV  قنوات التلفاز عالية الجودة عبر الإنترنت، والاتصالات الهاتفية الثابتة باستخدام كابلات الألياف الضوئية.