ترجمة : أمل عبد الوهاب

تُقام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ضخمة تقدر بـ 170,000 فدان لتصبح أفضل نموذج يعبر عن ثورة العمران والحداثة في مصر. تتضمن المدينة عددًا لا حصر له من المشروعات المنفذة من جانب العديد من المطورين العقاريين.

ومن المخطط أن تسع المدينة عند اكتمالها حوالي 6.5 مليون نسمة. تستهدف المرحلة الأولى استيعاب 500,000 نسمة، بما في ذلك 50,000 شخص من موظفي الدولة.

طورت مصر العديد من مشروعات البنية التحتية، بما في ذلك شبكة طرق معقدة تربط المنطقة الحضرية العملاقة بمناطق الدولة الأخرى.

في هذا التقرير، نستعرض أحدث المشروعات المنفذة في مناطق عدة في العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروع «لايف»

دشنت شركة «عنوان» للتطوير العقاري مشروع «لايف» على مساحة 2,000 متر مربع في منطقة «الداون تاون» بالعاصمة الإدارية الجديدة. وقد أنهت الشركة المرحلة الأولى من المشروع الذي تم طرحه في يناير 2023.

يضم المشروع ثلاثة طوابق جراجات وطابقًا أرضيًا و14 طابقًا متكررًا. ويخصص الطابق الأرضي للنشاط التجاري.

هذا وتمثل المرحلة الأولى 35% من المشروع. وتم طرح المرحلة الثانية في الربع الأول من عام 2023.

مشروع «ابيك كومبلكس»

تم الانتهاء من حوالي 45% من المشروع. وتسعى شركة «ايجي هولدنج» للتطوير العقاري لتنفيذ المشروع بأعلى جودة بنهاية عام 2023.

يقع مشروع «ابيك كومبلكس» في منطقة الخدمات MU23 والتي تقع بين المنطقتين R2، R3. ويجاور المشروع البرج الأيقوني ومحطة المونوريل.

يتكون المشروع المشيد على مساحة كلية تقدر بـ 13,100 متر مربع من تسعة طوابق، منهم طابقان مخصصان للنشاط التجاري، وستة طوابق مخصصة للمشاريع الطبية والإدارية، وطابق أخير مخصص لوحدة فندقية.

مشروع «البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة»

تتكون المرحلة الأولى من المشروع المتكامل، الذي يقع في العاصمة الإدارية الجديدة، من 1,700 وحدة تختلف في التصميم والمساحة بدءًا من الفيلات المستقلة والتوين هاوس، وحتى الشقق المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

مشروع «البوسكو» مشروع صديق للبيئة تنفذه شركة «مصر إيطاليا العقارية» باستثمارات كلية تقدر بـ 16 مليار جنيهًا مصريًا.

ويُقام المشروع على مساحة تقدر بـ 207 فدان في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بإطلالة على النهر الأخضر، وهو أحد أكبر الحدائق المركزية في العالم.

ويضم مشروع «البوسكو» مناطق سكنية وتجارية وصالة ألعاب رياضية وكلوب هاوس، علاوة على 300 فيلا بأعمال خرسانية مكتملة، و2,500 شقة تحت الإنشاء. ومن المقرر تسليم المشروع بالكامل بحلول عام 2025.

مشروع «لافاييت مول»

انتهت شركة «هوم تاون» للتطوير العقاري من تنفيذ 50% من مشروع «لافاييت مول» في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك وفقًا للخطة المعلنة لعملاء الشركة.

ينقسم المركز التجاري إلى مبنيين، ويُقام على مساحة 23,000 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة خضراء تقدر بـ 25,000 متر مربع.

ويتكون مشروع «لافاييت» من طابق أرضي وخمسة طوابق متكررة. ويسع لحوالي 600 متجر، بالإضافة إلى منطقة للبيع بمساحة تقدر بـ 80,000 متر مربع.

ومن المقرر تسليم المشروع بنهاية شهر يوليو من عام 2023.

مشروع «افينيو المقصد»

أعلنت شركة «دولمن» للتطوير العقاري تنفيذ 50% من أعمال إنشاءات المشروع المقام في العاصمة الإدارية الجديدة. وتم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني في يناير 2023.

ويقع مشروع «افينيو المقصد» في منطقة R3 في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بـ 2,300 متر مربع. وتُمثل مساحة المبنى 40% من المساحة الكلية للمشروع.

هذا وضخت الشركة مبلغًا وقدره 50 مليون جنيهًا مصريًا لإقامة المشروع، ومن المتوقع أن تزداد القيمة لتصل إلى 80 مليون جنيهًا مصريًا مع الانتهاء من أعمال الإنشاءات.

مشروع «تريو في تاور»

بدأ تنفيذ الأعمال الخرسانية للمشروع في ديسمبر. ويُشيد المشروع من جانب شركة «نخيل للتطوير العقاري».

ويضم مشروع «تريو في تاور» مجموعة من الوحدات الطبية والإدارية والتجارية، ويمتد على مساحة تقدر بحوالي 7,000 متر مربع، وتقدر مساحة المبنى بـ 2,100 متر مربع.

هذا وأبرمت شركة «نخيل» عقودًا مع مجموعة من الشركاء لتنفيذ المشروع مثل شركة «محرم-باخوم» وشركة «اركريت» للمقاولات والتوريدات العامة وشركة ««MRB لإدارة وتشغيل المولات.

ومن المتوقع أن يبدأ تسليم وحدات المشروع في عام 2023.

مشروع «كابيتال برايم بيزنس بارك»

أعلنت شركة «وان» للتطوير العقاري اكتمال الهيكل الخرساني والواجهات الزجاجية للمشروع.

يضم مشروع «كابيتال برايم بيزنس بارك» باقة من الوحدات المتنوعة بين الطبي والفندقي والسكني والإداري والتجاري.

ويحتوي المشروع على 61 وحدة إدارية بمساحات تبدأ من 43 مترًا مربعًا، و45 وحدة تجارية بمساحات تبدأ من 38 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 21 وحدة طبية بمساحات تبدأ من 22 مترًا مربعًا.

ومن المقرر أن تبدأ الشركة في تسليم وحدات المشروع في عام 2023.

مشروع «كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة»

يقع المشروع في المنطقة R7 في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 42 فدانًا. وتمثل مساحة المبنى 20% من المساحة الكلية للمشروع، في حين تستحوذ المناطق الخضراء ومناطق الخدمات على 80% من المساحة.

ينفذ المشروع من جانب شركة «ذا لاند ديفيلوبرز TLD» باستثمارات كلية تقدر بـ 3 مليارات جنيه مصري. ويضم المشروع 1,750 وحدة.

وبدأت أعمال إنشاءات المشروع في يوليو من عام 2022. ومن المقرر بدء تسليم أولى مراحل المشروع في يونيو 2023.

مشروع «كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية الجديدة»

دشنت شركة «تاج مصر» للتطوير العقاري المشروع بمنطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بـ 33 فدانًا. ويضم المشروع تصميمات حديثة وأنيقة تلبي احتياجات العملاء لتحقيق الراحة والخصوصية.

وتمثل مساحة المبنى حوالي 19.5% من إجمالي مساحة المشروع، في حين تستحوذ مساحات المناطق الخضراء ومناطق الخدمات الأساسية والترفيه على 80% من المساحة الكلية.

يضم مشروع «دي جويا 3» شقق دورين تتكون من غرفتين للنوم وحتى ثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. تطرح الوحدات بدفعة أولى 20% مع خطط تقسيط بدون فوائد لمدة تصل إلى 10 سنوات.

المجمع السكني «سولي جولف ريزيدنس»

يقع المجمع السكني «سولي جولف ريزيدنس»، الذي تنفذه شركة «يو سي» للتطوير العقاري، في المنطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة. ويمتد المشروع على مساحة كلية تقدر بـ 26.5 فدانًا.

تمثل مساحة المباني 20% من مساحة المشروع، وتخصص المنطقة المتبقاة للمساحات الخضراء والمناطق الطبيعية.

يحتوي المجمع السكني على شقق عادية وشقق دورين. وكما يتضمن ملعب جولف يمتد على مساحة 4 أفدنة.

ومن المخطط تسليم الوحدات في مشروع المجمع السكني «سولي جولف ريزيدنس» في عام 2025.

مشروع «كمبوند مورايا العاصمة الإدارية الجديدة»

نفذت شركة «إيدج ستون» للتطوير العقاري المشروع في المنطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 25 فدانًا. وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات تقدر بـ 3 مليارات من المشروع.

انتهت الشركة من تنفيذ أكثر من 40% من الأعمال الإنشائية بالمشروع. ويضم المشروع 1,048 وحدة سكنية.

وتوفر شركة «إيدج ستون» للتطوير العقاري خطط سداد مرنة لمدة تصل إلى 8 سنوات بدفعات أولى تبدأ من 10%.

ومن المقرر تسليم مشروع «كمبوند مورايا العاصمة الإدارية» في عام 2025.

مشروع «هارمونت»

انتهت شركة «برايم» للتطوير العقاري من تنفيذ 20% من أعمال الحفر بالمشروع، وتم الانتهاء منها مع نهاية الربع الأول من عام 2023.

ومن المخطط بدء تنفيذ الأعمال الخرسانية في الربع الثاني من عام 2023. ويقع مشروع «هارمونت» في منطقة «الداون تاون».

ويمتد المشروع على مساحة 2,600 متر مربع. ويضم طابقًا أرضيًا و12 طابقًا، بالإضافة إلى أربعة طوابق جراجات.

ويحتوي مشروع «هارمونت» على إجمالي 240 وحدة تصلح لأغراض إدارية وتجارية.