ارتفعت قيمة الشقق السكنية في مدينة دبي بالإمارات العربية المتحدة، بأكبر وتيرة منذ ما يقرب من 10 سنوات في شهر أغسطس، وفقًا لـ «إنفستجيت».  

ويرجع السبب وراء ازدهار قطاع الإسكان في دبي كان مدفوعًا بزيادة شراء منازل الأسرة الواحدة الكبيرة، وهي التي أدت إلى ارتفاع أسعار الشقق التي تشكل حوالي 85% من المعروض في الإمارة.  

وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 20% في المتوسط خلال شهر أغسطس 2023 على أساس سنوي لتسجل أعلى مستوياتها من نوفمبر 2014، بحسب مجموعة الاستشارات العقارية « CBRE»، في الوقت الذي تجاوزت المكاسب الزيادات في أسعار الفيلات البالغة 17.3%.  

جاء انتعاش العقارات في دبي عقب 7 سنوات من الركود، مدفوعًا بتدفق الوافدين الجدد، خاصة الأثرياء الآسيويين والروس، الذين جاءوا في ظل سلسلة الإصلاحات التي اتخذتها الحكومة الإماراتية ومنها تخفيف قوانين التأشيرات وإتاحة التأشيرات للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.   

في سياق مواز، ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة (الفيلات) من أدنى مستوياتها بسبب الوباء، بينما انتعاش الشقق كان أبطأ حتى الآن، ووصل  متوسط أسعار الشقق إلى أقل بنسبة 9.6% عن الذروة التي وصلها عام 2014، في الوقت الذي حققت  أسعار المنازل الأكبر حجماً أعلى بنسبة 8.7%، وفقاً لمجموعة « CBRE».  

بدورها، أشارت شركة تقييم العقارات والأبحاث «ValuStrat» التي  تعتمد بياناتها على سلة ثابتة من العقارات التي تمثل السوق، فقد ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10% في المتوسط في العام حتى أغسطس.  

  ويبلغ العائد على الشقق في دبي حوالي 7.34% وفقا لـ « CBRE». وبالمقارنة، يبلغ متوسط العائد في لندن 4.18%، وفي وسط لندن الرئيسي، فهو أقل من ذلك عند 3.6%.