«إنفستجيت» تُصدر توصيات المائدة المستديرة لمقترحات تعديل قانون اتحاد الشاغلين

«إنفستجيت» تُصدر توصيات المائدة المستديرة لمقترحات تعديل قانون اتحاد الشاغلين

اختتمت «إنفستجيت» فعاليات المائدة المستديرة الافتراضية في الـ 14 من يونيو الجاري، وذلك بالتعاون مع جمعية رجال الأعمال المصريين، والتي جاءت بعنوان «المقترحات لتعديل قانون اتحاد الشاغلين»، لطرح وتبادل المقترحات الخاصة بتعديل قانون اتحاد الشاغلين، التي من شأنها حماية الثروة العقارية في مصر.

وشهدت هذه المائدة حضور نخبة من الخبراء العقاريين البارزين في مصر وهم، رئيس الجلسة المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، والمهندسة نفيسة هاشم، وكيلة أول وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ورئيس قطاع الإسكان والمرافق، والدكتور أحمد شلبي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لـ «تطوير مصر»، والمهندس هشام شكري، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب والرئيس التنفيذي لـ «رؤية جروب»، والمهندس وليد مختار، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لـ «إيوان للتطوير».

وأجمع المشاركون على التوصيات التالية:

التوصيات العامة

  • يجب التشديد علي أهمية التحصيل لمصروفات الصيانة حسب ما تقرره الجمعية العمومية لملاك الوحدات بالمشروع والنص علي فصل الخدمات التي يقدمها اتحاد الشاغلين في حالة الامتناع عن السداد ( وفصل المياه اذا كان يتم المحاسبة عليها من خلال اتحاد الشاغلين وليس من خلال شركات المياه الحكومية ).
  • يوصي بأسناد مسئولية إدارة التجمع السكني الي المطور العقاري حتي اكتمال جميع المراحل بالمشروع والالتزام بشروط التعاقد بين المطور والعميل في هذا الشأن.
  • يجب أن توفر الحكومة آلية مستدامة لضمان تطبيق قانون اتحاد الشاغلين.
  • إلزام المطور العقاري بتطبيق مبدأ الشفافية فيما يتعلق بالموارد المالية، من خلال توفير مراقب حسابات خارجي لمراجعة الحسابات وإصدار تقريره للجمعية العمومية .
  • يجب مراجعة تحميل وتوزيع أعباء الصيانة علي الوحدات داخل المشروع الذي يضم فيلات وعمارات سكنية .
  • لابد من إجراء حوار مجتمعي متكامل مع المطورين وملاك الوحدات لمناقشة هذه التعديلات

صيانة العقارات

  • يتعين إسناد إدارة الصيانة بالمشروعات السكنية لشركات متخصصة لضمان خفض التكاليف وجودة الخدمات.
  • لابد من إتاحة الفرصة للمطور العقاري أو اتحاد الشاغلين لاستخدام وديعة الصيانة بطريقة استثمارية بما يحقق عائدًا للمشروع مع أهمية وجود محاسب قانوني.
  • يجب أن يكون هناك شركات صيانة مسجلة بوزارة الإسكان، على أن يتم إلزام المطور أو اتحاد الشاغلين بالتعامل مع هذه الشركات فقط.
  •  

آليات تحصيل الالتزامات المالية ومعاقبة الممتنعين عن السداد

  • يجب إعادة النظر في غرامة التخلف التي ينص عليها قانون البناء، وهي: يعاقب كل شاغل يتخلف عن أداء اشتراك الصيانة أو الالتزامات المالية المقررة بغرامة شهرية لا تقل عن 10 جنيهات ولا تزيد عن 100 جنيه تتعدد بعدد أشهر التخلف عن السداد.
  • من الممكن تطبيق العقوبات على المتخلفين عن سداد الالتزامات المالية، من خلال فرض قيودًا فيما يتعلق بالخدمات التكنولوجية في التجمعات السكنية التي تشمل الوحدات الذكية، وليس قطع المرافق فقط.
  • يجب أن يكون هناك محكمة متخصصة لقضايا اتحاد الشاغلين، لإلزام الأشخاص المتخلفة عن سداد الالتزامات المالية وضمان سرعة الأحكام.

تسجيل الدخول

Welcome! Login in to your account

تذكرني فقدت كلمة المرور؟

لا تملك حساب Register

فقدت كلمة السر

Register