ارتفعت أسعار العقارات في دبي العام الحالي، على عكس المتوقع، حيث قفز متوسط الإيجار السنوي لفيلا أو منزل عائلي بنسبة 26% منذ بداية 2023 وحتى فبراير الماضي، ليصل إلى 295,436 درهمًا (80,436 دولارًا أميركيًا)، بينما ارتفع متوسط إيجار الشقق السكنية بنسبة 28% إلى 99,737 درهمًا، وفقاً لشركة الاستشارات العقارية «سي بي آر إي جروب» (CBRE Group Inc)، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وذكرت «سي بي آر إي جروب» أن متوسط سعر بيع الفلل ارتفع 14%، والشقق السكنية 11% خلال فبراير 2023، وعلى الجانب الآخر، زاد عدد الصفقات بمعدل 43.9% في فبراير ليصل إلى 8,515 صفقة، ويرجع ذلك، إلى زخم السوق بسبب بدء مطورين مشروعات جديدة، وعودة ما يسمى البيع على المخطط الهندسي، حين تباع المنازل قبل بنائها، وهي الفئة التي سجلت نموًا بنسبة 78.1% في فبراير، مقابل ارتفاع بنسبة 18.8% في مبيعات السوق الثانوية.

وتعليقًا على هذا، قال تيمور خان، رئيس الأبحاث في شركة «سي بي آر إي جروب»، إنه “شهدنا أقوى طلب خلال انطلاقة العام، ما دفع المطورين الذين أوقفوا تنفيذ المشروعات الجديدة خلال العامين الماضيين للعودة إلى البناء بسبب قوة الطلب”.

يشار إلى أن محدودية التوسع في أغلب مشروعات التطوير العقاري، التي تتركز بالقرب من الأحياء القائمة، ترجع بسبب ارتفاع تكاليف المواد، والتشدّد في منح الائتمان.