شهد متوسط ​​تكلفة استئجار وحدة سكنية في الخليج التجاري ووسط مدينة دبي ارتفاعات في الأسعار سجلت 68% خلال الربع الأول من عام 2023، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وكشف تقرير سوق العقارات في دبي للربع الأول من عام 2023 عن المناطق الأكثر بحثًا في قطاع العقارات في الإمارة، في إشارة إلى أن الأسعار ارتفعت في الأحياء الشعبية مما يعود بالنفع على  البائعين وأصحاب العقارات.

وشهد وسط مدينة دبي، المعروف بإيجارات الشقق الفاخرة، ارتفاعًا حادًا في الإيجارات بعد تسليم وحدات برج رويال. وتصدرت الأماكن الأكثر بحثا عن الشقق الفاخرة نخلة جميرا ومدينة محمد بن راشد، في ظل ارتفاع أسعار الإيجارات خاصة للوحدات المكونة من 3 غرف نوم، والتي عززها المخزون المحدود.

وشهدت مرسى دبي أيضًا ارتفاعًا في تكاليف الإيجار بنحو 39% وفقًا لموقع «بيوت»، في الربع الأول من عام 2023، حيث بلغ متوسط ​​الإيجار المطلوب للشقق في دبي مارينا 91,000 درهم للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة، و139,000 درهم للشقق المكونة من غرفتي نوم، و207,000 درهم للوحدات المكونة من 3 غرف نوم.

كما أفاد تقرير سوق العقارات عن ارتفاع في إيجارات الفلل الفاخرة في الأحياء الشعبية في دبي، والتي ارتفعت تكاليفها السنوية خلال الربع الأول من عام 2023، حيث جاءت منطقة أم سقيم كأفضل خيار لإيجارات الفلل الفاخرة في الإمارة، حيث سجلت العقارات فيها زيادات بنسبة 25% إلى 50%. وخلال الربع الأول من عام 2023، بلغ متوسط ​​الإيجار 271,000 درهم للوحدات المكونة من 4 غرف نوم، و315,000 درهم للوحدات المكونة من 5 غرف نوم، و474,000 درهم للوحدات المكونة من 6 غرف نوم.

فيما ظلت جميرا المجاورة الخيار المفضل للمستأجرين ذوي الدخل المرتفع. ارتفعت طلبات إيجارات الفلل بنسبة تصل إلى 54%. وفي الوقت الذي سجلت «دبي هيلز استيت» ونخلة جميرا والمرابع العربية ارتفاعا في الأسعار بنسب تتراوح ما بين 5% إلى 89%.

وكان هناك اهتمام عالي من المستأجرين للحصول على عقارات في بر دبي وديرة والنهدة وواحة دبي للسيليكون، وقد ارتفعت قيمة إيجارات الشقق بين 6% و19%. وارتفع الطلب على إيجارات الفلل في مردف بنسبة تصل إلى 15%.

وبحسب التقرير، ظهرت «داماك هيلز 2»، كخيار شائع للمستأجرين الباحثين عن منازل بأسعار معقولة في دبي. خلال الربع الأول من عام 2023، سجلت المنطقة ارتفاعات في أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم و5 غرف نوم بنسبة تصل إلى 9%، بمتوسط ​​63,000 درهم و73,000 درهم على التوالي. بقيمة 98,000 درهم.

في الوقت الذي حافظت قرية جميرا الدائرية على مكانتها المفضلة من حيث إيجارات الفلل أيضًا، جنبًا إلى جنب مع مجتمعات مثل ريم ودبي لاند، وسجل متوسط ​​إيجارات المنازل في هذه الأحياء ارتفاعًا عامًا بنسبة 2% إلى 59%.