سجل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تحسنًا في مؤشرات الأداء الرئيسية في عام 2022، في القطاعات الصناعية، والسكنية، والمكاتب، والضيافة، حسبما أفادت شركة الخدمات العقارية والتجارية والاستثمار العقاري «CBRE»، وفقًا لـ «إنفستجيت».

ونظرًا لنقص المعروض من الأسهم عالية الجودة والتأخر في تسليم المشروعات الجديدة، فإن النتائج المتوقعة لم تأت بعد، وفقًا لـ «CBRE» في استعراضها للسوق العقاري السعودي للربع الرابع من عام 2022.

وقالت «CBRE» إن أحجام المعاملات السكنية تراجعت بنسبة 24.5% خلال عام 2022 مقارنة بالعام السابق. وأضافت أن إجمالي عدد الصفقات بلغ 175,067 بقيمة 126.5 مليار ريال (34.4 مليار دولار) خلال تلك الفترة، مسجلة انخفاضًا هامشيًا بنسبة 3.7% على أساس سنوي.

وعلى المستوى الإقليمي، شهد إجمالي حجم المعاملات انخفاضًا في المناطق الرئيسية الثلاث على مدار عام 2022. حيث تراجعت أحجام الصفقات في الرياض وجدة ومنطقة الدمام الحضرية بنسبة 33.9% و 16.2% و 20.9% على التوالي.

وفيما يتعلق بأداء السعر في القطاع السكني، فقد ارتفع متوسط ​​أسعار الفلل في الرياض وجدة والدمام بنسبة 6.2% و 6.7% و 17.4% في عام 2022.

وفقًا لـ «CBRE»، كانت الخبر المدينة الرئيسية الوحيدة التي سجلت انخفاضًا في متوسط ​​أسعار الفلل خلال هذه الفترة، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 4.4%. وأظهر قطاع الشقق في السوق أداءً أضعف بكثير في العام حتى الربع الرابع من عام 2022، حيث شهدت الرياض فقط متوسط ​​نمو في العام، مع ارتفاع الأسعار بنسبة 17.4%.

وخلال هذه الفترة، انخفض متوسط ​​أسعار الشقق في جدة والدمام والخبر بنسبة 0.2% و1.1% و4.4% على التوالي.

وقالت «CBRE» إنه بالنظر إلى الزيادة الملحوظة في أسعار الفائدة، وزيادة تكاليف التطوير ونمو الأسعار الموحد على مدى العامين الماضيين في جميع قطاعات السوق المذكورة أعلاه، فمن المتوقع حدوث انخفاض في الطلب وما يترتب على ذلك من تباطؤ أو انعكاس في نمو الأسعار.