طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قطعتي أرض بمساحات مختلفة في منطقة الحزام الأخضر في مدينة السادس من أكتوبر، بنشاط عمراني متكامل، وحددت الهيئة سعر المتر الواحد بمبلغ 2,285 جنيهًا، وفقًا لـ «إنفستجيت».
وذكر موقع هيئة المجتمعات العمرانية، أن القطعة الأولى، في الموقع رقم 1 بحوض 2 في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 176.400 متر مربع، وبما يعادل 42 فدانًا بنشاط عمراني متكامل، أما القطعة الثانية في الموقع رقم 1 بحوض 3 بمنطقة الحزام الأخضر، بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 171360 مترًا مربعًا، وبما يعادل 40.8 فدان، بنشاط عمراني متكامل.
وحددت الهيئة قيمة سعر المتر في القطعتين بملغ 2,285 جنيهًا للمتر الواحد، مع اشتراطات عدة في البناء ومنها شرط ألا تزيد النسبة البنائية، عن 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل الإسكان والخدمات.
وشملت الشروط أيضًا ألا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة عن 40% للفيلات المنفصلة، 45% للفيلات المتصلة والشبه متصلة والنماذج السكنية والفيلات الرباعية، وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنائية المقررة للمشروع 15%، على ألا تزيد الردود عن 6 متر من جميع الجهات أي «أرضي +دور» مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة، شريطة الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقًا للكود المصري.
وستكون مدة تنفيذ المشروع، 4 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري، على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد والتي تشمل 5% يتم سدادها مع تقديم الطلب + 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس أمناء.
وأوضحت الهيئة أنه سيتم التعامل بالسعر النهائي المعتمَد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
وحول آلية السداد ذكرت الهيئة أنه يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية، أما المساحات تحت العجز والزيادة ستكون طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
