كشفت البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة «بيوت»، في تقريرها الأول عن سوق العقارات في رأس الخيمة، الذي يغطي النصف الأول من عام 2023 عن مبيعات قياسية عدة في الواجهة البحرية الفاخرة في رأس الخيمة مدفوعة بالطلب المستمر على العقارات في قطاعات البيع والتأجير، وفقًا لـ «إنفستجيت».
وزادت الإحصائيات الواردة التي تؤكد زيادة الطلب المستمر على العقارات في المناطق السكنية الأكثر شعبية في الإمارة، مما يساهم في زيادة الأسعار في قطاعي الإيجارات والمبيعات وسط زيادة الطلب على الواجهات البحرية في ظل نمط الحياة الجذاب في المشاريع المختلفة في الإمارة، وسط توقعات باستمرار الطلب المرتفع في الإمارات خاصة منتجع “وين المرجان” الذي يشمل منطقة ألعاب، ومن المقرر افتتاحه في عام 2027، بحسب بيان الشركة الصادر في الـ 10 من أغسطس.
وسجلت الشقق المباعة في قرية الحمرا ارتفاعًا بأكثر من 4% في متوسط السعر للقدم المربع، فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة 7.49%، وميناء العرب حيث الشقق أصبحت أرخص بنسبة أقل من 1% مع إظهار اهتمامات شراء في قريتي ياسمين ودفن النخيل، في الوقت الذي كانت قرية الحمراء الخيار الأمثل والأفضل للمستثمرين في رأس الحكمة.
وبالنسبة للفلل، استحوذت قرية الحمرا وميناء العرب على تفضيلات المستثمرين وسط اهتمام بالحصول على عقارات على الواجهة البحرية في الإمارة، فيما استفاد المستثمرون بعائد وصل إلى 11.61% بشكل عام، حيث قدمت الشقق المعروضة للبيع في قرية ياسمين أفضل عوائد إيجارية، و سجلت قرية الحمرا ودفن النخيل عوائد إيجارية مواتية تقدر بحوالي 7%، في الوقت نفسه سجلت الفلل في قرية الحمرا متوسط عائد إيجاري بنسبة 6% خلال النصف الأول من عام 2023 ، مع عوائد إيجارية بنسبة 5% في ميناء العرب.
أما إيجارات الشقق في النصف الأول من عام 2023، فقد ازداد الطلب على شقق الإيجار في قرية الحمرا، مع تسجيل شقق الإيجار في القرية ذاتها وجزيرة المرجان وميناء العرب زيادات قياسية تصل إلى 9.86% في متوسط الإيجار السنوي، في ظل ثبات معدلات طلب الإيجارات في الشقق في النخيل والسير دون تغيير خلال النصف الأول من عام 2023.
وفي نفس السياق، بحث المستثمرون عن إيجار الفلل في رأس الخيمة، مما أدى إلى زيادة الإيجارات في كل من العقارات المكونة من 3 غرف نوم و 5 غرف نوم، مع جذب ميناء العرب اهتمام المستأجرين بشكل كبير، على الرغم من الزيادات الإجمالية في متوسط الإيجارات.
وعقّب على تلك النتائج حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة «بيوت» و«دوبيزل» ورئيس مجموعة «دوبيزل» الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، قائلا: “خلال النصف الأول من عام 2023، شهدنا سوقًا ديناميكيًا تحدى التوقعات العالمية وأظهر إمكاناته للنمو المستدام، حيث ارتفعت حركة الإقبال بنسبة تزيد عن 20-25% في معظم المناطق الرئيسية في رأس الخيمة، وأشار المستثمرون من جميع أنحاء العالم إلى أن الإمارة تعد وجهة استراتيجية، ونقطة جذب للفرص العقارية”.
واستطرد خان: “سوف تستمر الإجراءات الحكومية الاستباقية والمبادرات الاستراتيجية والرؤية للنمو المستدام في وضع الإمارة كوجهة استثمارية مفضلة في المنطقة، ونفتخر في شركة «بيوت» كوننا جزءًا من هذه الرحلة التحويلية، ونقدم أحدث التقنيات والرؤى القيمة لتمكين المشترين والبائعين والمستثمرين من اتخاذ قرارات مستنيرة في إطار من الشفافية تعمل على خلق بيئة إيجابية للسوق ككل ولعب دورًا محوريًا في تشكيل مستقبل المشهد العقاري في الإمارة»
