أعلنت شركة «دبي العقارية» إحدى كبرى شركات التطوير العقاري، عن طرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة، مشروع «لوميا ريزيدنس» سكني متكامل الخدمات، وفقا لـ «إنفتسجيت».

وأكد المهندس عبدالفتاح المر رئيس مجلس إدارة شركة دبي العقارية على أن المشروع يقع في أعلى ربوة بمنطقة الـ «R7»ويمتد على مساحة36  فدان تطل مباشرة علي أهم الطرق الرئيسية، وبجوار كل الخدمات الحيوية بالمنطقة وعلي رأسهم: 3  مدارس دولية، و4 جامعات دولية، ومركز طبي، وأندية رياضية، ويقع المشروع مباشرة علي الـ «Central park»ممتدة بطول واجهة المشروع بالكامل، بحسب البيان الصادر في 31 أكتوبر الجاري.

واشار، إلى تصميم المشروع بأحدث التقنيات المعمارية بالتعاون مع شركة «MTA» للاستشارات الهندسية والتي أنجزت العديد من المنشآت التجارية الإدارية والسكنية في الأونة الاخيرة مثل حي الوزرات ومجلس النواب الجديد ومسجد مصر بالعاصمة الإدارية.

وأكد على أن مشروع «لوميا ريزيدنس» يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الوحدات متوسطة المساحة والكبيرة التي تلائم جميع احتياجات ورغبات العملاء، وتم تصميم الوحدات بأسلوب عصري وفريد مع توفير الخدمات الذكية بالوحدات بالتعاون مع شركة اتصالات مصر كشريك تكنولوجي لشركة دبي العقارية، مع اهتمام خاص بالتفاصيل الداخلية والتشطيبات الفاخرة.

وأضاف المر، أن المشروع حقق تفاعلاً ملحوظًا في السوق العقاري المصري، وأكد  أن الشركة نجحت فى بيع 70% من مشروع «لوميا»  خلال 30 يوم فقط، ما يؤكد تواجد الطلب والإقبال من جانب العملاء على المنتجات التي توفر قيمة وإضافة حقيقية.

وأوضح أن مصر مرت خلال عام 2022 بفترة عصيبة نتيجة التعويم وتذبذب سعر الصرف وهو ما شكًل مصدر قلق نوعا ما للمستثمرين الراغبين في ضخ استثمارات جديدة في السوق المحلية، مشيرا إلى أن الشركة واجهت هذا الأمر عبر توفير وحدات توفر عائد استثماري جيد على المدى القريب والبعيد سواء المشروعات التي ستقوم الشركة بتسليمها في 2023 أو 2026.

وشدد على أن الشركة وجدت اهتمام كبير من العملاء بمنطقة الخليج في ظل تشابه منتجات الشركة بالمنتجات في الدول الخليجية، مضيفا أن التصميمات الهندسية التي نفذها المهندس محمد طلعت ساعدت الشركة كثيرا في جذب المستثمرين الخارجيين.

ونوه بأن المستثمر الخارجي بشكل عام يبحث عن عنصر الأمان في التشغيل وبالتالي كان من الضروري التعاقد مع شركة اتصالات خاصة وأنها شركة إماراتية ذات سمعة طيبة في الشرق الأوسط بالكامل، ما سيساهم في تصميم خدمات جاذبة، مشيرا إلى جذب مشروعات الشركة لأكثر من 13 أو 14 جنسية مختلفة بمختلف المستويات والأنواع والمساحات سواء إدارية أو تجارية أو سكنية، كما أن بعض العملاء قاموا بشراء أكثر من وحدة.

ولفت إلى تحقيق الشركة لنسبة مبيعات بالنقد الأجنبي تقترب من 38% من إجمالي مبيعات الشركة حتى الآن، مؤكدا صعوبة الكشف عن حجم المبيعات الإجمالي خلال الفترة الحالية.

وقال  إن كافة المشروعات التي تعمل الشركة فيها بتمويل ذاتي ولم تلجأ الشركة لأي وسيلة تمويل مصرفية حتى الآن، موضحا أن الشركة تقوم بدراسة المشروع الرابع التى تستهدف الشركة الإعلان عنه 2024  وذلك ضمن خطة التوسع الموضوعة والجاري العمل عليها.

أضاف عبد الفتاح المر،  إن ظروف التضخم العالمية التي تؤثر على عمليات تسعير الوحدات بشكل كبير أبرز التحديات التي تواجهها الشركة خلال الفترة الحالية، فعملية تحديد أسعار الوحدات صعبة ومتغيرة بشكل متسارع، وأسعار مستلزمات الإنتاج تتغير خلال 24 ساعة فقط وهو ما يؤثر بشكل كبير على دراسات التسعير، إلا أن الشركة تستهدف وضع التسعير الأفضل مقابل القيمة التي تمنحها للعميل، بعيدا عن كون السعر مرتفع أو منخفض.

وتاتي شركة دبي العقارية كواحدة من أفضل الشركات العقارية التى قدمت مشروعات استثنائية للسوق العقاري في السنوات الأخيرة حيث نفذت أكثر من 140 مشروع  في مختلف انحاء الجمهوريه.

وتسعى الشركة لتوسيع نطاق أعمالها، خاصة مع توجه الدولة نحو بناء مجتمعات عمرانية ذكية، والاتجاه نحو التوسع في مدن الجيل الرابع.