تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، صباح اليوم، الأعمال النهائية للمرحلة الأولى من مشروع «مدينة باديا» أحد مشروعات الشراكة بين «وزارة الإسكان» وشركة «بالم هيلز للتعمير»، بمدينة أكتوبر الجديدة، يرافقه كل من الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور رضا حجازي، وزير التربية والتعليم والتعليم الفني، واللواء أحمد راشد، محافظ الجيزة، وكان في استقبال رئيس الوزراء لدى وصوله المدينة، ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة، ورئيس المجموعة التنفيذية لشركة «بالم هيلز للتعمير»، وعدد من قيادات الشركة والمُشرفين على تنفيذ المشروع، وفقا لـ «إنفتسجيت».

وبدأ رئيس الوزراء جولته بتفقد نموذجين مختلفين من الفيلات المُشطَّبة، وزيارة نماذج لشقق سكنية مفروشة بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات، والجاهزة للتسليم للسكان، مشيدا بجودة التصميم والتنفيذ للوحدات السكنية، وفقًا لأعلى المعايير، وتفقد مدبولي لمركز التحكم داخل قاعة المحاكاة لمركز البيانات المُقرر إنشاؤه بمدينة «باديا» خلال مراحل المشروع المقبلة، بحسب البيان الصادر في 12 أكتوبر.

وأكد مدبولي تشجيع الدولة للمشروعات التي تقوم على أساس الشراكة مع القطاع الخاص، خاصة في المجالات التي تخدم أهداف التنمية في مصر.

واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من الدكتور الجزار حول طبيعة الشراكة بين وزارة الإسكان والشركة المُنفذة لمشروع «باديا»، حيث أوضح أن التعاون مع شركة «بالم هيلز للتعمير»، إطار رؤية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو جذب كبار المستثمرين للاستثمار داخل مصر في المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة، وحرصت الهيئة على التنوع في  الاستثمار؛ لدعم النمو الاقتصادي وزيادة التدفقات، من خلال طرح قطع أراض استثمارية بنظام الشراكة مع الهيئة، عن طريق السداد النقدي والعيني، والتعاون مع كبريات شركات الاستثمار والتطوير العقاري المشهود لها بالكفاءة بما يدعم القاعدة الاقتصادية للدولة المصرية.

وقال وزير الإسكان، إن هذا النظام يأتي في ضوء توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، ، بشأن مرونة وتسهيل إجراءات التعامل مع المستثمرين، مُوضحًا أن نظام الشراكة مع الهيئة يعمل كآلية لتقديم العديد من التسهيلات والتيسيرات للمستثمرين في سداد قيمة الأرض، بحيث تكون على مراحل سداد مختلفة.

وأشار الوزير إلى أن العائد على الهيئة من مثل تلك المشروعات متنوع ما بين نقدي بنسبة لا تقل عن 35% من قيمة الأرض، على مدار مراحل المشروع.

و أكد الدكتور عاصم الجزار، حرص نظام الشراكة التيسير على المستثمرين في حرية تحديد دفعات السداد، وتوقيتات استلام الحصص العينية وفقًا للرؤية الاقتصادية والتنموية الموضوعة للمشروع، ووصل عدد مشروعات التخصيص بنظام الشراكة مع الهيئة «النقدي والعيني»، في السنوات الـ8 الأخيرة بلغ 76 مشروعًا تقام على مساحة نحو 13500 فدان بإجمالي استثمارات متوقعة تبلغ قُرابة 1.15 تريليون جنيه، وأحد أبرز هذه المشروعات، هو مدينة «باديا» وتنفذه «بالم هيلز» بمدينة أكتوبر الجديدة.

واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من ياسين منصور، حول المشروع، موضحًا أن المدينة هي أول مدينة مستدامة في مصر، وتعد أكبر مشروع سكني بغرب القاهرة في مدينة أكتوبر الجديدة.

واستعرض «منصور» خطط «بالم هيلز» في تطوير باقي مراحل المشروع وفق الخطة الزمنية الموضوعة، وكذلك خطة تشغيل عدد من كليات جامعة «باديا» ومدرسة دولية «مدرسة جيمس البريطانية الدولية» خلال الفصل الدراسي المقبل.

وأوضح رئيس مجلس إدارة «بالم هيلز» للتعمير أن الشركة نجحت في الانتهاء من الأعمال الإنشائية للجزء السكني من المرحلة الأولى من مدينة «باديا» على مساحة 340 فدانًا تضم 3372 وحدة سكنية ما بين فيلات وشقق سكنية بمساحات متنوعة، وتم بيعها بالكامل، إضافة إلى إنجاز نسبة كبيرة من الجزء الخدمي، ليصبح جاهزا للسكن الفوري، لافتًا إلى أن الشركة أنفقت 12 مليار جنيه استثمارات على تنفيذ هذه المرحلة، مما  وفر نحو 2000 فرصة عمل  بمختلف المجالات، ومئات الفرص غير المباشرة.

وأكد منصور، تسليم 1600 وحدة لسكان المرحلة الأولى، وهناك عدد من الأسر تعيش حاليًا بالمدينة، مضيفًا عزم الشركة استثمار 20 مليار جنيه لتطوير المرحلة الثانية على مساحة 270 فدانا.

وقال منصور: «باديا» هي أول مدينة مستدامة في مصر، متماشية مع التوجه العالمي للحفاظ على البيئة، مما يسهم في جذب استثمارات أجنبية مباشرة للمشروع، وزيادة عوائد الدولة من حصيلة الصادرات العقارية».

وأضاف منصور: «باديا» اختيارا مثاليا للراغبين في السكن أو الاستثمار بمنطقة غرب القاهرة؛ مصممة بمفهوم «6+1» يتيح تطوير المشروع بطريقة مختلفة عن مثيله في السوق المصرية، في ظل توافر مختلف الخدمات للسكن الفوري دون انتظار استكمال باقي مراحل المشروع».

وأشاد منصور، بجهود الحكومة في تهيئة مناخ الاستثمار في مصر لدعم تحقيق نمو اقتصادي مستدام، عبر ضخ استثمارات ضخمة لإنشاء مدن جديدة مجهزة بالبنية التحتية وربطها بشبكة من الطرق والمحاور ووسائل النقل الحديثة الصديقة للبيئة، تحقيقيا المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية «مصر 2052».

وأشار منصور، إلى تحقيق الشركة نموًا بنسبة 229%، خلال النصف الأول من العام الجاري، موضحًا أن مشروع «باديا» ساهم في نمو مبيعات الشركة بنسبة 100% على أساس سنوي، لتصل مبيعات الشركة إلى 35 مليار جنيه خلال الـ 9 أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2023.

واستمع رئيس مجلس الوزراء إلى عرض حول «مدينة باديا» من منصور أشار خلاله إلى أن شركة «بالم هيلز» وقعت مذكرة تفاهم لتطوير مشروع «باديا» بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال المؤتمر الاقتصادي المنعقد في مارس عام 2015 بشرم الشيخ، وبعد عامين تم استكمال إجراءات مذكرة التفاهم وتوقيع عقود تطوير المشروع على مساحة 3000 فدان بمدينة أكتوبر الجديدة، وستضم 50000 وحدة سكنية بإجمالي استثمارات 100 مليار جنيه، ليصبح المشروع الأضخم والأكبر بين عقود الشراكة الموقعة في المؤتمر، وأول مدينة ذكية متكاملة غرب القاهرة.

واستعرض «منصور» المخطط العام لمدينة باديا، والذي وضعته مجموعة « AS+P» الألمانية، إحدى أقوى مصممي المدن في العالم- قائلًا: «إن مخطط المشروع تم تصميمه بمفهوم «6+1» والذي يتضمن تقسيم المشروع إلى 6 مراحل مختلفة، على أن تكون كل مرحلة بمثابة مشروع منفصل يتوافر بها جميع الخدمات اللازمة للسكان، ويتم ربط كل مرحلة بالمنطقة المركزية بقلب المدينة والتي تضم المشروعات الخدمية المتنوعة من مراكز تجارية، وفنادق عالمية، ومجمع مطاعم ودور عرض سينمائي، وتبلغ المساحة المخصصة للمشروعات التجارية 12% من إجمالي المساحة الكلية للمشروع؛ لضمان توفير كل الخدمات لعملاء باديا وسكان غرب القاهرة مما يسهم في سرعة تنمية مدينة أكتوبر الجديدة».

وأضاف: «كما يطبق تصميم مدينة باديا مفهوم «5،10،15»، من خلال توفير كل الاحتياجات اليومية لتبعد عن السكان 5 دقائق، والاحتياجات الأسبوعية على بعد 10 دقائق، والاحتياجات الشهرية على بعد 15 دقيقة، وتصميم المدينة من أحدث التصميمات العالمية وغير متوافر بمشروعات مماثلة في مصر، تماشيا مع رؤية الدولة لمواجهة التغير المناخي والحفاظ على البيئة، ويحقق أهداف التنمية المستدامة».

وتطرق منصور إلى جهود الحكومة في توفير البنية التحتية من شبكات طرق ومحطات مياه وكهرباء وصرف صحي.

وأشار أيضًا إلى استفادة مشروع «باديا» من شبكة الطرق والمحاور ووسائل النقل الكهربائي التي يتم تنفيذها ويخدم المشروع الدائري الأوسطي والذي يربطه بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 45 دقيقة، كما يبعد 25 دقيقة عن طريقي الواحات والفيوم للانتقال إلى داخل مدينة أكتوبر أو محافظة الجيزة، وقريب من محطتي المونوريل، والقطار الكهربائي السريع في انتقال السكان لمحافظتي القاهرة والجيزة والعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والسخنة.

وحول قاعة المحاكاة لمركز البيانات المقرر إنشاؤها بمدينة باديا خلال مراحل المشروع المقبلة، استعرض مسؤولو «بالم هيلز»، آلية الشراكات مع كبرى الشركات العالمية؛ لإنشاء بنية تحتية ذكية بالمدينة واستخدام تكنولوجيا إنترنت الأشياء، لتوفير جودة الحياة لقاطني المدينة وتيسير سبل المعيشة، والتي تتضمن منها بوابات ذكية للمشروع؛ للتعرف على ملامح الوجه للزائرين واللوحات المعدنية للسيارات، لتوفير الأمن للسكان، وسيتم إطلاق تطبيق على الهواتف المحمولة يُمكن مالك الوحدة من متابعة استهلاك خدمات المرافق الأساسية، وسداد قيمة الاستهلاك الشهري إلكترونيًا.

كما تناول العرض كيفية استخدام أحدث الحلول التكنولوجية وتقنيات الذكاء الاصطناعي في تحقيق أهداف التنمية المستدامة، من خلال إدارة أنظمة التحكم بمركز البيانات في «باديا» لتقليل التكاليف التشغيلية للمشروع بنسبة 20%، وخفض استهلاك المياه والطاقة بنسبة 30%، بالإضافة إلى إنتاج 30% من مصادر الطاقة المتجددة، مع توافر وسائل نقل ذكية، وأماكن عامة لشحن السيارات الكهربائية.