أعلنت شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري» عن طرح المرحلة التجارية من مشروع «V40 District» بالقاهرة الجديدة، على مساحة 20 فدانًا، بإجمالي استثمارات 17 مليار جنيه. وتضم هذه المرحلة وحدات تجارية وإدارية وطبية، بالإضافة إلى خدمات متنوعة لتلبية احتياجات عملاء المشروع وسكان شرق القاهرة، وفقًا لـ «إنفستجيت».
يأتي هذا في إطار استراتيجية شركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري» التي تستهدف إنشاء مشروعات سكنية متكاملة الخدمات، تُسهم في تحقيق التنمية العمرانية بالمدن الجديدة، بما يتماشى مع مستهدفات المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية 2052 من خلال زيادة مساحة المعمور، بالإضافة إلى التوسع في طرح مشروعات تجارية متكاملة لتعزيز مكانتها في القطاع العقاري وتنويع محفظة مشروعاتها، حسبما أفاد البيان الصادر في 15 يوليو.
وتُعد المرحلة التجارية من مشروع «V40 District» أولى خطوات شركة «سيتي إيدج» في مجال المشروعات التجارية متكاملة الخدمات في القاهرة الجديدة، حيث تضم وحدات تجارية بمساحات تصل إلى 800 متر مربع، تستهدف جذب كبرى المتاجر والكافيهات والمطاعم للعلامات التجارية الكبرى، مستفيدة من إطلالة المشروع على طرق رئيسية تُسهل الوصول إليه، مع تصميمات توفر تجربة تسوق فريدة للزوار.
كما تضم وحدات إدارية (غير مشطبة) بمساحات عمل مرنة قابلة للتصميم حسب احتياجات كل شركة، سواء كانت ناشئة أو كبرى، وتتوزع المكاتب على مبانٍ منخفضة الارتفاع، مما يعزز بيئة عمل مهنية تدعم الإنتاجية والإبداع. كما تتوافر مساحات أخرى مخصصة للتصميم حسب الطلب، إلى جانب مجموعة من المراكز الطبية (مشطبة وغير مشطبة) متعددة التخصصات، موزعة على الطوابق المختلفة، لتوفير رعاية صحية متكاملة تلبي احتياجات قاطني المشروع وسكان شرق القاهرة.
وحرصت شركة «سيتي إيدج» على أن تتضمن المرحلة التجارية من مشروع «V40 District» أماكن مخصصة للترفيه العائلي، من بينها «ساحة العائلة» المصممة لاحتضان الفعاليات الموسمية والعروض الحية، وتضم منطقة مخصصة لألعاب الأطفال ومساحات للفنون والأنشطة التي تعزز الروابط الأسرية. كما تشمل «الساحة المركزية» التي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي تخدم جميع مكونات المشروع، وتناسب استضافة الفعاليات الترفيهية والاحتفالات الموسمية، بالإضافة إلى «ممشى للمشاة» وسط مناظر طبيعية خضراء، تتوزع على جانبيه أكشاك راقية تعرض منتجات مختارة بعناية، إلى جانب مناطق مخصصة لتناول المأكولات والمشروبات العالمية.
قال المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري»: “تمثل المرحلة التجارية من «V40 District» أول مشروع تجاري متكامل الخدمات تقدمه الشركة في القاهرة الجديدة، بهدف تلبية احتياجات السكان، مما يعزز تنافسية مشروعاتنا العقارية عبر توفير جودة الحياة، وفي الوقت نفسه تنويع مصادر الدخل لتعظيم إيرادات المساهمين، فضلًا عن تقديم بدائل استثمارية تحقق عوائد دورية مرتفعة”.
وأضاف: “تقدم شركة «سيتي إيدج» نموذجًا فريدًا في المشروعات متعددة الاستخدامات، يعتمد على موقع استراتيجي قريب من الطرق والمحاور الرئيسية لتسهيل الوصول من الزوار والعاملين، وتصميمات عصرية تلبي متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب بنية تحتية متطورة تسهّل تجربة العملاء، وتتوافق مع معايير الاستدامة البيئية والمجتمعية، مما يجعل مشروعاتنا تحظى بطلب مرتفع من كبرى العلامات التجارية داخل وخارج مصر”.
يُقام مشروع «V40 District» على مساحة 40 فدانًا، مقسمة بالتساوي بين منطقة سكنية تضم شققًا وفيلات مستقلة شهدت إقبالًا كبيرًا وحققت مبيعات ضخمة، ومنطقة متعددة الاستخدامات تشمل مباني إدارية وتجارية بارتفاع (أرضي + 4 طوابق)، مصممة بشكل يضمن رؤية واضحة ومباشرة من جميع الوحدات، مع توفير تجربة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والخدمات، ويفصل بين الجزئين حزام أخضر طبيعي يعزز الخصوصية والتوازن.
يقع مشروع «V40 District» في موقع استثنائي بقلب القاهرة الجديدة، حيث يُطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة «AUC»، ويحيط به أربعة شوارع رئيسية، ما يمنحه رؤية مفتوحة ومتميزة، كما يتميز بسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ليشكّل نقطة ربط حيوية بين القاهرة القديمة والجديدة والعاصمة الجديدة. ويمتاز هذا القطاع من شارع التسعين الشمالي بكونه أحد أرقى المناطق المطورة، ويحيط به عدد من المشروعات السكنية والتعليمية والتجارية والطبية.
ويتميز المشروع بمساحات خضراء شاسعة، ومواقف سيارات سطحية، بالإضافة إلى جراج مكوّن من طابقين يغطي كامل مساحة المباني، لتلبية جميع احتياجات المشروع. كما يضم مرافق خدمية متطورة تضمن الراحة والكفاءة، وتستهدف شركة «سيتي إيدج» تنفيذ المشروع على ثلاث مراحل متتالية، على أن يبدأ تسليمه مع بداية عام 2029، بما يعكس التزام الشركة بأعلى معايير الجودة والانضباط.