مجموعة «طلعت مصطفى القابضة» توقع مذكرة تفاهم لتطوير مشروعها الجديد واسع النطاق متعدد الاستخدامات في العراق، معززاً سرعة توسعها الإقليمي الذي يركز على تصدير نموذجها الرائد للمدن المتكاملة في منطقة الشرق الأوسط، ورفع مساحة محفظتها من الأراضي في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع، وفقاً لـ «إنفستجيت».

يسر مجموعة «طلعت مصطفى القابضة» «المجموعة» أن تعلن عن نجاحها في إنهاء المفاوضات الجارية والسابق الإفصاح عنها بتاريخ 28 أبريل 2025 والخاصة بتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، حيث تم في حضور وبرعاية كريمة من دولة رئيس مجلس الوزراء العراقي السيد/ محمد شياع السوداني، قام كل من معالي الوزير السيد الدكتور/ حيدر مكية رئيس «الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية» والسيد/ هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، بتوقيع اتفاقية تفاهم لتطوير المشروع المميز يوم الأحد الموافق 25 مايو 2025، وذلك وصولًا إلى الاتفاق النهائي، حسبما أفاد البيان الصادر في 26 مايو.

وتقع الأرض على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، على غرار النموذج المجتمعي الناجح والفريد الذي ابتكرته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، والذي يوفر سكنًا عالي الجودة، وبنية تحتية متميزة وخدمات مختلفة، مع التركيز في الوقت ذاته على الاستدامة والتطبيقات الذكية.

ومن شأن هذه الاتفاقية الجديدة أن ترفع مخزون الأراضي لمجموعة «طلعت مصطفى القابضة» في المنطقة إلى 29 مليون متر مربع موزعة في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، وبإجمالي يصل إلى 125.9 مليون متر مربع متضمنة مخزون الأراضي الخاصة بالمشروعات قيد التطوير في مصر، مما يضع المجموعة كواحدة من أفضل ثلاثة مطورين مدرجين في أسواق المال الإقليمية.

يتماشى التوسع الإقليمي في العراق، وفي وقت سابق من هذا الشهر إلى سلطنة عمان والأسواق الإقليمية الأخرى، مع تحول استراتيجية المجموعة للعمل على أن تصبح مطورًا إقليميًا رائدًا على نطاق واسع في العالم العربي والذي لديه اليوم:

1. محفظة من الأراضي تبلغ مساحتها 29 مليون متر مربع في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق.
2. يقدر إجمالي عدد الوحدات في المشاريع الثلاثة بنحو «81,000» وحدة.
3. تبلغ المبيعات المقدرة التي سيتم تحقيقها من المشاريع الثلاثة المضمونة «33» مليار دولار أمريكي من المبيعات على مدى عمر المشاريع، بالإضافة إلى هامش ربح بيع متوقع بنسبة تتراوح من «12٪ إلى 17٪» بعد الضرائب.
4. تبلغ الإيرادات السنوية المقدرة من المحفظة المتوقعة لأصول الدخل ذو العائد المتكرر «1.7» مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع بنسبة تتراوح من «75٪ إلى 80٪».

وقد بدأت استراتيجية التحول إلى مطور عقاري رائد إقليمي تحت مظلة مجموعة «طلعت مصطفى القابضة» في عام 2024 من خلال تحقيق الإنجازات الرئيسية التالية حتى الآن في رحلتها:

1. إطلاق «مجموعة طلعت مصطفى – المهيدب»: تأسيس شركة «مجموعة طلعت مصطفى السعودية للتطوير العقاري» في سبتمبر 2023، وهي مملوكة بنسبة «60٪» لمجموعة «طلعت مصطفى القابضة» و«40٪» لمجموعة «المهيدب»، ويعد المهيدب شريكًا قويًا للمجموعة، حيث تعد قوة استثمارية في المملكة العربية السعودية وتتمتع بسجل حافل في خلق القيمة كما يتضح من استثماراتها في الشركات الإقليمية الرائدة مثل «أكوا باور» و«مجموعة كابلات الرياض» و«مياهونا» من خلال «مجموعة فيجن إنفست».
2. تأمين والانطلاق بنجاح في المملكة العربية السعودية: قامت مجموعة «طلعت مصطفى» في المملكة العربية السعودية بتأمين وإطلاق مدينة «بنان» شرق الرياض، وهي مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 10 ملايين متر مربع، وبمبيعات مقدرة بقيمة «12» مليار دولار أمريكي. منذ إطلاقها في عام 2024 وحتى 31 مارس 2025، جذبت مدينة «بنان» اهتمامًا غير مسبوق من العملاء السعوديين وحققت مبيعات بلغت «6» مليارات ريال سعودي، ما يعادل «1.6» مليار دولار أمريكي.
3. التوسع في سلطنة عمان: في مايو 2025، حصلت المجموعة على مساحة «4.9» مليون متر مربع من الأراضي في سلطنة عمان لتطوير مشروعين متعدد الاستخدامات، ومن المتوقع أن يحققا مبيعات تبلغ «4.7» مليار دولار أمريكي على مدى عمر المشاريع و«54.8» مليون دولار أمريكي من الدخل السنوي المتكرر.
4. مذكرة تفاهم لدخول سوق العراق: في 25 مايو 2025، وقعت شركة تابعة مملوكة بالكامل للمجموعة في السعودية مذكرة تفاهم لتطوير مشروع بمساحة «14» مليون متر مربع في العراق، من المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تبلغ «17» مليار دولار أمريكي ودخلًا متكررًا قدره «1.5» مليار دولار أمريكي سنويًا عند اكتمال المشروع.
5. نموذج أعمال ناجح للحد من الاحتياجات التمويلية للمشاريع الإقليمية: نظراً لنموذج التمويل الذاتي الناجح والمختبر جيدًا، لا يُتوقع أن تتطلب المشاريع الإقليمية الجديدة استثمارات كبيرة مقدمًا.
6. «مجموعة طلعت مصطفى» في المملكة العربية السعودية كنقطة انطلاق للنمو الإقليمي وخلق القيمة: تتمتع بإدارة قوية وقاعدة موارد ومجموعة مواهب تستفيد من الرؤية وحقوق ملكية العلامة التجارية القوية للمجموعة، وتُعد ركيزة أساسية لخلق القيمة وستواصل تقييم فرص النمو عبر المنطقة.

إلى جانب النمو الكبير في التدفقات النقدية بالدولار الأمريكي الذي شهدته «أيكون» – ذراع الضيافة الخاص بالمجموعة – حيث بلغ إجمالي الإيرادات المجمعة «255» مليون دولار أمريكي في عام 2024، فإن التوسع في الأسواق الإقليمية من خلال الفرص الجذابة يعزز قدرات المجموعة على توليد العملات الأجنبية ومحفظة الدخل المتكرر، ويحصن عوائد المستثمرين ضد تقلبات العملة المحلية، ويعزز مكانة المجموعة كمطور رائد في تقديم منتجات وخدمات عقارية وسياحية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط الأوسع.