قالت شركة «فيتش سوليوشنز»، إن إنشاء 20 مدينة جديدة بالإضافة إلى تطوير 23 مدينة أخرى قائمة سوف يرفع الطلب على سوق العقارات في مصر على الرغم من تأثير جائحة «كوفيد-19»، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وأشار التقرير الصادر عن «فيتش سوليوشنز» بعنوان “تقرير العقارات في مصر”، والذي يتضمن توقعات الـ 5 سنوات المقبلة حتى عام 2024، إلى أن هناك ارتفاع الطلب على الأصول الإدارية والتي تلقى طلبًا كبيرًا من البنوك والمؤسسات المالية، لذلك تظل القاهرة هي مركز النمو العقاري، خاصةً القاهرة الجديدة، كما توقع التقرير أن تقفز الإيجارات الإدارية في القاهرة لأكثر من 13%.

وفيما يتعلق بالمشروعات العقارية الكبرى في الساحل الشمالي، أشار التقرير إلى أن قد ترتفع أسعار إيجارات الوحدات الإدارية بالإسكندرية، بعد سنوات من الطلب المتوسط والعرض المحدود الذي أبقى على أسعار الوحدات الإدارية في نطاق محدد. علاوةً على ذلك، تمثل مدينة العلمين الجديدة أهمية خاصة للمستثمرين العقاريين، وقد يرتفع إيجار المساحات الإدارية بنحو 7.7% بمتوسط 14.6 دولار (230 جنيه) للمتر المربع في عام 2020.

وفي نفس السياق، أكد التقرير أن الطلب على المساحات الإدارية سيظل قويًا بالقاهرة الكبرى، وتظل مدينة الشيخ زايد هي الأكثر جاذبية. وعلى الرغم من أن المباني القديمة في الجيزة تعد حائلًا دون التوسع في نشاط الإيجارات الإدارية، لكن انخفاض سعرها مقابل قيمتها يجعل الطلب عليها مستمرًا مقارنةً بالقاهرة والإسكندرية.

وعلى الجانب الآخر، توقع التقرير تباطؤ الطلب على الوحدات السكنية، خاصةً مع توقعاتها بانخفاض قيمة الجنيه وضعف القوة الشرائية، مشيرًا إلى أن شركات التطوير العقاري توفر 10% فقط من الوحدات السكنية، وأغلب تلك النسبة يركز على المشروعات المتوسطة إلى الفاخرة، لذلك لم تتمكن هذه الشركات من استغلال الطلب المتزايد، على الرغم من تزايد عدد السكان وارتفاع نسبة سكان الحضر وزيادة معدلات الزواج.

ولفت التقرير إلى أن التطورات الجديدة التي يتم تنفيذها حاليًا على نطاق واسع في جميع أنحاء البلاد مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، قدمت مجموعة من عمليات الاستحواذ الاستثمارية الجذابة لكل من المستثمرين المحليين والأجانب.

وتابع التقرير أن التطوير الصناعي يشهد صعوًا، وفي الوقت نفسه، ستصبح المنطقة الاقتصادية بقناة السويس بؤرة تطوير البنية التحتية في مصر، بالإضافة إلى الزيادة الكبيرة في عدد المستثمرين الذين سيختارون المنطقة الاقتصادية كمنطقة استراتيجية لتأسيس مصانعهم وذلك لقربها من خدمات التصدير واللوجستيات والدعم الحكومي المستمر.

وفي يونيو الماضي ، توقعت BMI Research التابعة لـ «فيتش سوليوشنز» نمو قطاع البناء في مصر بنسبة 9% على أساس سنوي خلال عامي 2020 و2024، على الرغم من التباطؤ الناجم عن وباء «كوفيد-19» على المدى القصير.