أعلنت اليوم شركة «مدينة مصر»، الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2025 (النصف الأول من عام 2025)، متضمنة نتائج شركاتها التابعة العاملة في مجالات الإنشاءات والاستثمارات العقارية والأنشطة المرتبطة بها، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وعلى هذه الخلفية، بلغ إجمالي الإيرادات 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، وبلغ صافي الربح 1.3 مليار جنيه خلال نفس الفترة، وخلال الربع الثاني من عام 2025 منفردًا، بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه، وسجل صافي الربح 488.4 مليون جنيه، حسبما أفاد البيان الصادر في 12 أغسطس.

أبرز المؤشرات الرئيسية

وقد أعلنت الشركة عن تحقيق مبيعات تعاقدية بلغت 21.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة سنوية قدرها 1.1%. وجاءت هذه النتائج مدفوعة بقفزة ملحوظة في المبيعات خلال الربع الثاني، والتي سجلت 10.0 مليار جنيه، بارتفاع سنوي كبير بلغ 65% مقارنة بـ 6.1 مليار جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس ارتفاع الطلب على المشروعات الجديدة التي تطلقها الشركة.

وتوازى هذا النمو في المبيعات مع أداء قوي على صعيد التسليمات، حيث سلمت الشركة 521 وحدة خلال النصف الأول من العام، بزيادة سنوية بلغت 86.1% مقارنة بـ 280 وحدة في الفترة المماثلة من العام السابق. كما شهد الربع الثاني وحده تسليم 288 وحدة، محققًا نموًا استثنائيًا بنسبة 105.7%، ما يعكس تسارع وتيرة التنفيذ والتسليم.

على صعيد الإيرادات، حققت الشركة 4.8 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، بنمو سنوي 7% مدعومًا بزيادة الطلب والمبيعات القوية، بينما بلغت إيرادات الربع الثاني 2.2 مليار جنيه، بزيادة سنوية قدرها 59.1%، وهو ما يعكس نجاح استراتيجية الشركة في تنويع المشروعات وتقديمها بأعلى مستويات الجودة.

ورغم تراجع مجمل الربح خلال النصف الأول بنسبة 6.8% ليسجل 3.1 مليار جنيه نتيجة المقارنة مع فترة استثنائية العام الماضي، فإن الربع الثاني شهد انتعاشًا ملحوظًا في الأداء، حيث ارتفع مجمل الربح بنسبة 54.2% ليصل إلى 1.5 مليار جنيه، مستفيدًا من تحسن المبيعات وهوامش الربحية.

كما سجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك 1.7 مليار جنيه في النصف الأول، بتراجع سنوي 12.1% وانخفاض الهامش إلى 35.7%، في حين عكس الربع الثاني اتجاه الأداء بتحقيق نمو سنوي قدره 77.6% لتصل الأرباح التشغيلية إلى 666.4 مليون جنيه، مع تحسن الهامش إلى 29.9%.

وبالنسبة لصافي الربح، فقد سجلت الشركة 1.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، متراجعة بنسبة 11.9% مع انخفاض هامش الربح بـ 5.7 نقطة مئوية. إلا أن الربع الثاني جاء مختلفًا، إذ ارتفع صافي الربح بنسبة 76.2% إلى 488.4 مليون جنيه، مع تحسن الهامش بـ 2.1 نقطة مئوية إلى 21.9%، في إشارة إلى استعادة الزخم التشغيلي والبناء على إنجازات العام الماضي.

أما على صعيد المركز المالي، فقد بلغ إجمالي الدين 4.2 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025، مقابل سيولة نقدية وما في حكمها بلغت 4.6 مليار جنيه، ما أسفر عن صافي نقد قدره 325.9 مليون جنيه، مقارنة بـ 835.6 مليون جنيه في نهاية 2024. كما تحسن مؤشر صافي الاقتراض إلى الأرباح التشغيلية ليصل إلى (0.21) مقابل (0.43) في نهاية العام الماضي.

وشهدت أرصدة أوراق القبض زيادة كبيرة لتصل إلى 4.0 مليار جنيه في 30 يونيو 2025، مقارنة بـ 2.4 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024، ما رفع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض إلى (11.5) مقابل (2.9) بنهاية العام الماضي. كما ارتفع إجمالي أوراق القبض، بما في ذلك الشيكات المؤجلة لمبيعات لم يتم تسليمها، إلى 67.4 مليار جنيه مقابل 59.8 مليار جنيه في نهاية 2024.

وفيما يخص التدفقات النقدية، ارتفعت المتحصلات من العملاء خلال النصف الأول بنسبة 18.2% لتسجل 7.1 مليار جنيه، بينما بلغت في الربع الثاني 3.7 مليار جنيه، بزيادة 38.6%، وهو ما يعكس تحسن كفاءة التحصيل إلى جانب قوة المبيعات.

واختتمت الشركة النصف الأول بزيادة استثماراتها في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية إلى 2.9 مليار جنيه، بنمو سنوي 55.7% مقارنة بـ 1.8 مليار جنيه في الفترة المقابلة من العام السابق، فيما بلغت هذه الاستثمارات خلال الربع الثاني 1.3 مليار جنيه، بزيادة 70.9%، في إطار تسريع وتيرة تنفيذ وتسليم المشروعات القائمة.

تعليق الإدارة

صرح المهندس عبد الله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «مدينة مصر» بأن الشركة قد نجحت في مواصلة الأداء المالي والتشغيلي القوي الذي استهلت به هذا العام، بفضل ثبات توجهاتنا الاستراتيجية ومرونة نموذج الأعمال الذي نتبناه وقدرتنا على مواجهة أحدث الاتجاهات السوقية. وخلال الفترة، تمكنا من المضي قدمًا في مسار النمو، مع تحقيق أفضل المؤشرات المالية من أنشطتنا الرئيسية، مستفيدين من المزايا التنافسية التي نتحلى بها، وعلى رأسها الابتكار والتوسعات الاستراتيجية، ومحفظة مشروعاتنا عالية الجودة، فضلاً عن التزامنا بتعظيم المردود الإيجابي للعملاء والمساهمين بصفة مستدامة.

وخلال الربع الثاني من العام، سجلت «مدينة مصر» مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 65%، بفضل نجاحنا في إطلاق مشروعات جديدة مع تزايد معدلات الطلب على مشروعات الشركة. وعلى هذا النحو؛ بلغت الإيرادات 2.2 مليار جنيه خلال الربع الثاني من عام 2025، وهو نمو سنوي بمعدل 59.1%. وارتفع صافي الربح بنسبة سنوية 76.2% ليسجل 488.4 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام، مقابل 277.2 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. يأتي ذلك في ضوء حرص «مدينة مصر» على تلبية تفضيلات العملاء، مع استمرارها في ضخ الاستثمارات اللازمة لخطط النمو المستهدفة.

على صعيد خطط النمو، نواصل تركيزنا على تنفيذ خططنا التوسعية، وإنجاز أعمال البناء، بالتزامن مع تعزيز مركزنا المالي. وقد انعكس ذلك في ارتفاع استثماراتنا الرأسمالية بنسبة سنوية 70.9% لتسجل 1.3 مليار جنيه خلال الربع الثاني من العام الجاري، وهو ما يؤكد التزامنا الصارم بتسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المقررة بالتوازي مع الحفاظ على معايير الجودة التي نتبناها. ونواصل أيضًا الاستثمار في الحلول العقارية الرقمية الابتكارية لتلبية احتياجات العملاء، سعيًا إلى رسم مستقبل جديد لسوق التطوير العقاري المصري.

جدير بالذكر أن نتائجنا المالية المستقلة تعكس المساهمة القوية من شركاتنا التابعة، حيث لعبت شركة «النصر للأعمال المدنية» دورًا محوريًا في تسريع إنجاز أعمال البناء في مشروعاتنا، مدعومة باتفاقيات استراتيجية مع عدد من شركات المقاولات الرائدة، وذلك لتطوير البنية الأساسية في «تاج سيتي» و«سراي». من ناحية أخرى، قدمت الشركات التابعة «إيجي كان» و«منك» أداء قويًا على صعيد تنويع محفظة المشروعات وطرح كل ما هو جديد وابتكاري، حيث لعبت «منك» دورًا محوريًا في إطلاق مشروع مركز «شارك تانك بيزنس بارك» بالشراكة مع «سوني بيكتشرز إنترتينمنت» و«آي إم بي».

كما نعتز بإطلاق شركتنا التابعة الجديدة في دبي باسم «Cities of the World» وهو ما يمثل علامة فارقة على صعيد توسعاتنا الإقليمية، والانطلاق إلى فصل جديد من نمو «مدينة مصر». وانطلاقًا من هذه الخطوة، وقعنا مذكرة تفاهم مع شركة «وهيج العقارية» في الرياض، بهدف استكشاف فرص التطوير المشترك من خلال تبادل الخبرات والمعلومات الفنية والمالية.

وختامًا، أؤكد قدرتنا على المضي قدمًا وتحقيق المزيد من النمو خلال عام 2025، مع التركيز على تنفيذ خططنا الاستراتيجية المتمثلة في التوسع بمحفظة مشروعاتنا وتنويع عروضنا، مع الحفاظ على مرونتنا المالية. ونتطلع إلى المردود الإيجابي لمبادراتنا الجديدة على تفضيل ومشاركة العملاء. وأجدد ثقتي في قدرة «مدينة مصر» على دفع عجلة النمو وتعظيم القيمة على نحو مستدام، بفضل مشروعاتها المقدمة ومنهجها الاستباقي لمواكبة أحدث التوجهات السوقية.