أعلنت شركة «تطوير مصر» العقارية عن تفاصيل مشروعها «المونت جلالة» بالعين السخنة، حيث يمتد على مساحة 2,5 مليون مترًا مربعًا أي ما يعادل (525 فدانًا)، بإجمالي 10,000 وحدة، واستثمارات تقدر بـ 18 مليار جنيه، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وقام المهندس الإيطالي، جيانلوكابيلوفو وشركاه، بالتعاون مع المهندس رائف فهمي، بوضع المخطط العام لمشروع «المونت جلالة»، كما أنه يشتمل على أول «كريستال لا جون» مقام على الجبل في العالم بمساحة 40,000 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى «Base Camp»، وهو منتجع جبلي لتسلق الجبال، تم إنشاءه من قبل المتسلق والمغامر عمر سمرة، حيث بدأ التشغيل فيه منذ ما يقرب من عامين.

وينقسم المشروع لشق سكني وسياحي وفندقي، بواقع 5,000 شقة سكنية و 4,000 شقة فندقية، بالإضافة إلى 9 فنادق تضم 1,000 غرفة باستثمارات تصل إلى 2 مليار جنيه، ومساحات تبدأ من 73 مترًا مربعًا حتى 500 مترًا مربعًا.

علاوةً على ذلك، يضم المشروع واجهة شاطئية بطول 1,350 متر تنقسم إلى مرحلتين، الأولى بطول 250 مترًا، والثانية بطول 1,100 مترًا وتضم شاطئ خاص للفنادق، ونادي لليخوت، «BEACH CLUBHOUSE» ومركز دولي للمعارض و المؤتمرات ومحطة تمويل وقود بحرية، وذلك بعد حصول «تطوير مصر» على كافة التراخيص اللازمة.

وعلى الجانب الآخر، رغم أن الاستثمار في المدن المستدامة والذكية يعد مكلفًا في مراحله الأولى، إلا أنه يساهم في زيادة كفاءة الطاقة بنسبة 50% ويوفر تكلفة الصيانة والتشغيل للعميل والمطور بما لا يقل عن 30%، فضلًا عن محافظته، لذلك راعت «تطوير مصر» التالي:-

التصميمات المستدامة

صممت «تطوير مصر» وحدات المشروع لتتمتع بأعلى كم ممكن من الإضاءة الطبيعية والتهوية، وقد انعكس ذلك علي أماكن فتحات الشبابيك و توزيع الأبواب، كما أعادت استخدام الصخور الناجمة عن أعمال الحفر في جميع مراحل التنفيذ سواء في الخرسانات أو اللاند سكيب أو الحوائط الساندة.

البنية التحتية المستدامة

قامت الشركة بإنشاء محطة معالجة میاه الصرف الصحي بإجمالي حجم استثمارات يبلغ 45 مليون جنيه، وذلك باستخدام تكنولوجيا المعالجة البيولوجية الثلاثية، كما نفذت محطة تحلية مياه البحر بإجمالي حجم استثمارات 40 مليون جنيه.

حلول التنقل المستدامة

يمتاز مشروع «المونت جلالة» بوجود شبكة من حلول التنقل «Mobility  Solutions» بإجمالي استثمارات 300 مليون جنيه، وهي تساهم في مساعدة مالكي الوحدات والنزلاء بالتحرك داخل المشروع دون سيارة، مثل «Inclined Elevators» والمعروفة بالأسانسيرات المائلة، وسيارات كهربائية وحافلات كهربائية ودراجات كهربائية و«سيج واي».

الحلول الذكية

وصل إجمالي استثمارات «تطوير مصر» في الحلول الذكية إلى 4,5  مليار جنيه، بينها 2 مليار جنيه بمشروع «المونت جلالة»، وتشمل أعمدة الإنارة تعمل بنظام الاستشعار، وعمل شبكات المياه والري بتوقيتات محددة، وخدمات جمع النفايات، والإنترنت فائق السرعة، وخدمات الــ«Triple Play» التي توفر «IPTV» بدقة تصل إلى 8 K وغيرها.

وفي سياق متصل، تعاقدت الشركة مع عدد من الشركاء مثل شركة «هواوي تكنولوجيز مصر»، والتي ستعمل على توفير حلول المدن المستدامة والذكية، بدءًا من تطبيقات أجهزة الاستشعار، وبرامج تحليل البيانات، والذكاء الاصطناعي، والطاقة المتجددة إلى البنية التحتية.

كما تعاونت مع شركة «شنايدر إليكتريك»، والتي نفذت مكونات الشبكة الكهربائية من لوحات توزيع ومحولات، بالإضافة إلى التعاقد مع شركة «أورنج»، وستقوم بتقديم خدمات «نقل البيانات اللاسلكية» (Triple Play).

مفهوم المجتمعات السعيدة

يقصد بهذا المفهوم الحواس الخمسة للإنسان، ونضيف إليها حاسة سادسة وهي التكنولوجيا، ويعد مفهوم المدن السعيدة أحد أهم المحاور في مشروعات شركة «تطوير مصر» ويطبق هذا في مشروع «المونت جلالة» على مستوى الـ «سوفت سكيب» و«هارد سكيب»، والخدمات الأمنية، وفرش الموقع العام، وحلول التنقل الذكية وإدارة جميع المخلفات، وغيرها.