أعلنت شركة One Development، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري الإماراتية العاملة بالسوق المصرية، والتابعة لمجموعة الجبيلي القابضة الإماراتية (AGH) التى تمتلك خبرة فى مجال التطوير والاستثمارات تمتد لأكثر من 44 عاماً، وواحدة من أكبر الشركات المدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي في المنطقة، عن بدء أعمال الحفر والبناء لمشروعها الرائد “Do New Cairo” بالقاهرة الجديدة، بالتزامن مع طرح المرحلة الثانية من المشروع، وذلك في خطوة تعكس ثقة الشركة في السوق المصري واستراتيجيتها التوسعية الطموحة، وفقًا لـ”إنفستجيت“.

انطلاقة قوية بعد نجاح المرحلة الأولى

وتأتي هذه الخطوة بعد نجاح المجموعة ودخولها إلى السوق المصري، بإطلاق أولى مشروعاتها من خلال شراكة فريدة مع النجم عمرو دياب تحت علامة “Do”، والانتهاء من بيع المرحلة الأولى بالكامل، نتيجة تقديم نموذج مختلف يمزج بين العقار والموسيقى والتكنولوجيا، الأمر الذى أحدث صدى واسعاً ومؤثراً داخل السوق.

مفهوم جديد للتطوير العقاري المدعوم بالذكاء الاصطناعي

وفي هذا السياق، صرح علي الجبيلي – المؤسس ورئيس مجلس إدارة One Development، تعليقاً على وضع حجر الأساس، أن مشروع “Do New Cairo” يمثل رؤية جديدة ومختلفة كلياً بالسوق العقاري، حيث يعد المشروع نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري، ويجمع بين الفخامة والتكنولوجيا والضيافة في نموذج متكامل، مدعوم بمنظومة ذكية تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، لتقديم تجربة معيشية واستثمارية غير مسبوقة لعملائها.

وأشار إلى أن المشروع يمثل نموذجاً متطوراً لما يُعرف بـ “الضيافة العقارية”، حيث يشمل فندقاً، ووحدات سكنية فندقية مخدومة، وشققاً ذات العلامة التجارية “Do”، إلى جانب مساحات إدارية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء، ضمن منظومة تشغيل متكاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي.

موقع استراتيجي وتجربة حياة متكاملة

وأكد الجبيلي أن المشروع يعكس تحولاً حقيقياً في فلسفة التطوير العقاري التي تتبناها الشركة، من خلال خلق جيل جديد من المشروعات التي لا تركز فقط على البناء، بل على ابتكار تجربة متكاملة للحياة والاستثمار مدعومة بالتكنولوجيا والضيافة، بما ينعكس بشكل مباشر على تعظيم العائد الاستثماري للعملاء.

وأضاف أن من أهم عوامل نجاح المشروع اختيار موقعه بعناية فائقة، حيث يقع على الطريق الدائري مباشرة، وبالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل شارع التسعين والعاصمة الإدارية، مما يمنحه ميزة تنافسية استثنائية، ويضعه في قلب منطقة تشهد أعلى معدلات نمو عمراني واستثماري في مصر.

كما أشار إلى أن المشروع يقدم تجربة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، حيث يضم مرافق متطورة تشمل مناطق للرفاهية، وحمام سباحة إنفينيتي، وجاكوزي، وسينما خارجية، وملاعب رياضية، إلى جانب تجربة فريدة مستوحاة من الموسيقى، بما يعكس هوية علامة “Do” بالشراكة مع النجم عمرو دياب، ويتماشى مع رؤية الشركة في تقديم مفهوم “Live the Beat” للحياة العصرية.

فرص استثمارية قوية وأنظمة سداد مرنة

وأوضح الجبيلي أن المرحلة الجديدة من المشروع تستهدف شرائح متعددة من العملاء، مع التركيز على الوحدات التجارية التي تستهدف رجال الأعمال والشركات والعملاء الدوليين، إلى جانب المستثمرين الباحثين عن عوائد دورية مستقرة من باقي وحدات المشروع.

وأكد أن الطلب على الوحدات الفندقية المخدومة والشقق ذات الإدارة الاحترافية يشهد نمواً متسارعاً، ما يجعل مشروع “Do New Cairo” فرصة استثمارية قوية، خاصة أنه يقدم أصولاً مدرة للدخل ضمن منظومة تشغيل احترافية تعزز من نسب الإشغال والعائد الاستثماري.

وأشار إلى أن نجاح بيع المرحلة الأولى بالكامل يعكس قوة الطلب وثقة السوق، مؤكداً أن طرح المرحلة الثانية يأتي استجابة مباشرة لهذا الطلب، مع توقعات باستمرار النمو في هذه النوعية من المنتجات العقارية، خاصة المشروعات متعددة الاستخدامات المدعومة بالتكنولوجيا.

وأضاف أن المشروع يعتمد على منظومة تشغيل ذكية عبر تطبيق موحد يتيح إدارة كافة الخدمات، من تشغيل الوحدات إلى تقديم الخدمات الفندقية، إلى جانب خصائص السكن الذكي، بما يضمن تجربة استخدام متطورة وكفاءة تشغيلية عالية.

واختتم بأن الشركة، بالتزامن مع طرح المرحلة الثانية، تقدم لفترة محدودة أنظمة سداد مرنة تشمل 5% مقدم، و5% بعد ثلاثة أشهر، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، بما يعزز من جاذبية المشروع لشريحة واسعة من المستثمرين والعملاء.

نبذة عن الشركة ومشروعاتها

تُعد شركة One Development شركة تطوير عقاري إماراتية تتخذ من دبي مقراً رئيسياً، وتتبنى نهجاً مبتكراً قائماً على أسلوب الحياة، كما تُصنف ضمن أسرع شركات التطوير العقاري نمواً في المنطقة والمدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي.

وقد نجحت الشركة في بناء محفظة مشروعات متنامية تضم Laguna Residence وDo Dubai Islands في دبي وOne Residence في أبوظبي، وهي مشروعات تعكس رؤيتها في الدمج بين التصميم والتكنولوجيا وتجربة المستخدم، وذلك بدعم كامل من مجموعة Al Gebely Holding.
وانطلاقاً من هذا النجاح، توسعت الشركة في السوق المصري من خلال مشروعها الرائد “Do New Cairo”، الذي يعكس تعاوناً فريداً مع الفنان عمرو دياب، حيث يجمع المشروع بين الابتكار العقاري والموسيقى وأسلوب الحياة، ليقدم مفهوماً جديداً للمعيشة، مع خطط لإطلاق المزيد من المشروعات خلال الفترة المقبلة.

ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتكنولوجيا المتقدمة، والخدمات الفندقية الراقية، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، ما يجعله من أبرز الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري، ونموذجاً يجمع بين الابتكار والتشغيل الاحترافي والعائد المستدام.