توقعت «هاليفاكس»(Halifax) ، إحدى أكبر مقرضي الرهن العقاري في المملكة المتحدة، هبوط أسعار المنازل في البلاد بنسبة 8% خلال 2023، لتسجل بذلك أول انخفاض سنوي منذ 2011، بعد تراجعها لأربعة أشهر متتالية، وفقًا لـ «إنفستجيت».

وأوضحت «هاليفاكس» أن مؤشرها لأسعار العقارات هبط 1.5% الشهر الماضي، بعد أن سجل انخفاضًا بـ 2.4% في نوفمبر، حيث تعد هذه الأرقام مشابهة لقراءة صادرة عن جمعية البناء الوطنية (Nationwide Building Society)، التي أعلنت الأسبوع الماضي عن أطول سلسلة انخفاض في الأسعار منذ 2008.

من جانبها، قالت كيم كينيرد، مدير «هاليفاكس للرهون العقارية»، إن سوق الإسكان ستواصل التأثر بالبيئة الاقتصادية الأوسع نطاق، و نتوقع انخفاض كل من العرض والطلب في وقت يواصل فيه المشترون والبائعون الحذر.

وارتفعت الأسعار خلال عام 2022 بأكمله بنسبة 2%، ما يعكس المكاسب المحققة في النصف الأول من العام عندما كان المشترون يقتنصون فرصة شراء عقارات خارج مراكز المدن بمساحة تسمح بالعمل من المنزل.

وأوضحت «هاليفاكس» أن الأسعار تنخفض الآن في كافة مناطق المملكة المتحدة، كما شهد شمال شرق إنجلترا أكبر تباطؤ في وتيرة النمو السنوية، التي سجلت انخفاضًا قدره 4% في ديسمبر ليصبح النمو السنوي 6.5%.

وأضافت كينيرد: “يجب النظر إلى هذه الاتجاهات السعرية وفقًا للسياق التاريخي للأسعار، حيث تظل تكلفة المنزل المتوسط مرتفعة حتى بشكل أكبر مما كانت عليه في بداية 2022 وأكثر بنسبة 11% من أسعار المنازل في بداية 2021”.