حققت شركة «أورا ديفلوبرز» مبيعات إجمالية بلغت 145 مليار جنيه منذ ظهورها لأول مرة في سوق العقارات المصري قبل ستة أعوام، مما يجعلها واحدة من أسرع الشركات نموًا في هذا القطاع، وفقًا لما ذكره هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي للشركة، في مقابلة مع «Daily News Egypt».

كيف تنعكس التحسينات في البنية التحتية وتطوير المرافق العامة في شرق وغرب القاهرة على جذب المستثمرين وتوفير بيئة استثمارية محفزة؟

ما تقوم به الدولة من تحسينات في البنية التحتية وتطوير المرافق العامة في شرق وغرب القاهرة يلعب دوراً حاسماً في تعزيز جاذبية هذه المناطق للمستثمرين. الطرق الحديثة والجسور التي تربط هذه المناطق ببقية أجزاء القاهرة الكبرى تسهل الوصول إليها وتقلل من مشاكل الزحام المروري، مما يجعلها أكثر ملاءمة للعيش والعمل. من ناحية أخرى، يسهم الاستثمار في شبكات المواصلات العامة مثل مترو الأنفاق والقطار الكهربائي في تسهيل تنقل السكان ويزيد من جاذبية المناطق العقارية. بالإضافة إلى أن تطوير المرافق العامة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات يرفع من جودة الحياة في هذه المناطق، مما يعزز من قيمة العقارات ويجعلها خياراً مفضلاً للأسر والشركات على حد سواء.

هذا التوجه نحو تحسين البنية التحتية لا يجذب فقط المستثمرين المحليين، بل يشجع أيضاً المستثمرين الأجانب على الدخول إلى السوق المصري، حيث يرون في هذه التحسينات دليلاً على استقرار السوق وفرص النمو المستدام. كل هذه العوامل مجتمعة تساهم في خلق بيئة استثمارية محفزة تدفع المستثمرين إلى ضخ رؤوس أموالهم في مشروعات عقارية جديدة، سواء كانت سكنية أو تجارية.

وتتميز استراتيجية «أورا ديفلوبرز» إيجيبت بتقديم مشاريع متكاملة تلبي احتياجات العملاء في مواقع مختلفة بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي. وعلى مدار 6 سنوات منذ تأسيسنا، حققنا مبيعات تجاوزت 145 مليار جنيه، لتصبح شركتنا من أسرع الشركات نموًا في السوق العقاري المصري. ونسعى باستمرار لتقديم مشاريع مستدامة تعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية جاذبة.

ما هي أبرز المميزات التي يتمتع بها مشروع «Club Side Towers» مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة؟

يتميز مشروع «Club Side Towers» بتصميم معماري وهندسي مميز يجسد الرقي والرفاهية. يتيح المشروع تجربة سكنية هادئة وراقية حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة للاستفادة المثالية من المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة. كما تضم الأدوار الأولى مجموعة من المرافق الفاخرة الداخلية والخارجية، مثل مطعم أنيق، ومرافق رياضية متكاملة تسهم في الحفاظ على الصحة واللياقة البدنية، فضلاً عن مساحات عمل مشتركة مصممة لتعزيز الإنتاجية والإبداع. كل هذه المميزات تجعل «Club Side Towers» وجهة سكنية متميزة ومتفردة عن غيرها من المشاريع السكنية في المنطقة.

كيف تساهم المرحلة الثانية من «Club Residence» في تعزيز تجربة المعيشة الفاخرة التي تقدمها «أورا ديفلوبرز» إيجيبت لعملائها؟

تمثل المرحلة الثانية من «Club Residence» خطوة مهمة في تعزيز تجربة المعيشة الفاخرة التي تسعى «أورا ديفلوبرز» إيجيبت لتقديمها لعملائها، بعد النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى. وتقدم هذه المرحلة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتناسب مع مختلف الأذواق والاحتياجات. من بين الخيارات المتاحة، نجد الشقق السكنية، والوحدات الدوبلكس، بالإضافة إلى الوحدات العلوية “لوفت”، مما يتيح للعملاء اختيار النمط السكني الذي يناسبهم. كما أن هذه المرحلة تطل مباشرة على نادي «زيد إيست» الرياضي، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بتجربة رياضية وترفيهية فريدة. هذا التنوع في الوحدات السكنية، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي للمشروع، يعزز من مكانة «Club Residence» كخيار مثالي للباحثين عن نمط حياة فاخر ومتكامل.

هل هناك تسهيلات أو حوافز يحتاجها المستثمرون من الحكومة في الوقت الحالي؟

توفير بيئة استثمارية جاذبة ومحفزة هو المفتاح لجذب الاستثمارات في قطاع العقارات وتحقيق التنمية المستدامة. لذا، نرى أن من أهم التسهيلات التي يحتاجها المستثمرون في هذا القطاع حاليًا هي تخفيف الأعباء الإدارية وتبسيط إجراءات الحصول على التراخيص والموافقات اللازمة للمشاريع العقارية، بالإضافة إلى تقديم قروض ميسرة بفترات سداد طويلة وأسعار فائدة منخفضة، مما يشجع على الاستثمار في القطاع.

كما أن تحسين البنية التحتية في المناطق التي تشهد تنفيذ المشاريع العقارية، مثل الطرق والمواصلات والصرف الصحي والكهرباء، يعزز من جاذبية هذه المناطق للمستثمرين والمشترين. كذلك، يعتبر دعم البحث والتطوير في التكنولوجيا العقارية وتطبيق الحلول الذكية في المشاريع أحد العوامل الهامة لجذب الاستثمارات.

وفي إطار ذلك، تواصل «أورا ديفلوبرز» إيجيبت تركيزها على المشاريع المستدامة. كما تسعى الشركة إلى تطوير مجتمعات متكاملة تلبي جميع احتياجات عملائها، بما يشمل الوحدات السكنية والتجارية والرياضية والتعليمية والصحية، مما يزيد من جاذبية مشاريعها للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة على توسيع نطاق تسويقها ليشمل الأسواق الخارجية، مستفيدة من أسعار الصرف المناسبة لزيادة صادرات العقارات.

ما حجم الاستثمارات التي تم ضخها في الإنشاءات من بداية السنة؟ وما خطط التمويل التي تنتهجها الشركة في الوقت الحالي؟

تقدم «أورا ديفلوبرز» إيجيبت مجموعة متنوعة من المشروعات التي تشمل السكنية، التجارية، الرياضية، والفندقية، وتنتشر هذه المشروعات في مواقع استراتيجية في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، بما في ذلك مشاريع «ZED» الشيخ زايد، «ZED» إيست، «بيراميدز هيلز»، «سولانا ويست»، «سولانا إيست»، بالإضافة إلى مشروع «سيلفر ساندس» (Silver Sands) بالساحل الشمالي.

فيما يخص خطة الشركة للتمويل، حصلت «أورا ديفلوبرز» على تمويل ضخم بقيمة 7 مليارات جنيه مصري من تحالف مصرفي كبير يضم 4 بنوك كبرى بقيادة «البنك التجاري الدولي» (CIB) و«البنك الأهلي المصري» بصفتهم المقرضين والمرتبين الرئيسيين الأوليين و«بنك البركة مصر»، و«بنك أبو ظبي التجاري مصر» بصفتهم المقرضين لتمويل مشروع «زد إيست»، مما يؤكد ثقة المؤسسات المالية في مشاريعنا ورؤيتنا المستقبلية. نستثمر بكثافة في مشاريعنا المتنوعة، والتي تغطي مختلف القطاعات العقارية في مصر.