استكمالًا لسلسلة الموائد المستديرة التي تنظمها خلال عام 2022، تعقد «إنفستجيت» مائدة مستديرة حول مدن الجيل الرابع التي تنفذها الدولة المصرية حاليًا، وذلك بالتعاون مع «جمعية رجال الأعمال المصريين»، في يوم الأربعاء الموافق 12 أكتوبر 2022، من الساعة الـ 9 صباحًا حتى الـ 5 مساءً بفندق «نايل ريتز كارلتون»، تحت عنوان “مدن الجيل الرابع.. الفرص والتحديات”.
حرصت مصر، في السنوات الأخيرة، على تنفيذ مجموعة كبيرة من المشروعات القومية الضخمة، من بينها؛ تطوير وتنفيذ شبكة واسعة من الطرق لربط المدن القائمة والجديدة ببعضها البعض، وبعد ذلك، شرعت الحكومة في بناء مدن جديدة من الجيل الرابع، التي ساهمت في مضاعفة معدل التحضر في مصر، والذي ظل لعقود من الزمن عند حوالي 7% فقط من إجمالي مساحة البلاد.
وسوف تستضيف المائدة المستديرة نخبة من الخبراء العقاريين وصناع القرار لطرح وتبادل الرؤى والمقترحات حول أوجه الفرص الاستثمارية المتاحة للمستثمرين المحليين والأجانب، والتحديات التي تواجههم بمدن الجيل الرابع، وذلك إيمانًا من «إنفستجيت» بأهمية تحليل ودراسة تلك الفرص والعوائق مما يساهم في جذب المزيد من الاستثمارات الداخلية والإقليمية والدولية لسوق العقار، بل ووضع مصر على خارطة تصدير العقار العالمية، وهو ما سينعكس بشكل إيجابي على أداء الاقتصاد الوطني.
وسيدير جلسات النقاش المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بـ «جمعية رجال الأعمال المصريين»، وسوف تشهد المائدة حضور نخبة من الخبراء العقاريين البارزين وهم: الدكتور المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة، والمهندس هشام شكري، العضو المنتدب لشركة «رؤية» القابضة، والمهندس بدير رزق، الرئيس التنفيذي لشركة «باراجون» للتطوير العقاري، والمهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة «النيل» للتطوير العقاري، والأستاذ نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة «IL Cazar» للتطوير العقاري، والأستاذ محمد جلال، العضو المنتدب التنفيذي لشركة «مصر لإدارة الأصول العقارية»، والأستاذ حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة «جيتس» للتطوير العقاري، والأستاذ شريف حمودة، رئيس مجلس إدارة شركة «چي ڤي» للتنمية العمرانية، والأستاذ إدريس محمد، الرئيس التنفيذي لشركة «آكام الراجحي»، و الأستاذ جاسر بهجت، الرئيس التنفيذي لشركة «أماكن» للتطوير العقاري، والمهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة «السعودية المصرية للتعمير»، والمهندس أشرف بولس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «كورنرستون» للتنمية العقارية، والمهندس رائف فهمي، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لـ «رائف فهمي للاستشارات»، والأستاذ أيمن سامي، مدير مكتب «جيه إل إل مصر»، والمهندس فؤاد زايد، نائب رئيس شركة «شنايدر إلكتريك» لقطاع الطاقة الرقمية في مصر وشمال شرق إفريقيا والمشرق العربي، والمهندس أمجد خطاب، الرئيس التنفيذي لشركة «إنجينيرينج سوليوشنز».
وتنقسم المائدة المستديرة إلى جلستين رئيسيتين: الجلسة الأولى بعنوان “الفرص”، وسيتطرق الخبراء للحديث عن زيادة حجم الطلب الحالي في المدن الجديدة، ودور المطورين العقارين في تحقيق التنمية الحضرية في مدن الجيل الرابع، إلى جانب دور الشراكة بين الحكومة والقطاع الخاص في تنفيذ المشروعات المختلفة بالمدن الجديدة، كما سيتم مناقشة كيفية تحقيق الاستدامة في مدن الجيل الرابع، حيث أن هناك تحول عالمي نحو استدامة العقارات، كحل رئيسي لمواجهة التغيرات البيئية المستمرة. وتماشيًا مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030، تستضيف مصر مؤتمر الأمم المتحدة للتغير المناخي «مؤتمر المناخ COP 27»، في نوفمبر 2022 بمدينة شرم الشيخ، سيتم تبادل الرؤى حول أفضل الوسائل للحد من التأثير السلبي لقطاع العقارات على تغير المناخ. وخلال الجلسة سيلقي المشاركون الضوء على خطة مصر لبناء مباني حاصلة على شهادة «LEED»، حيث يوجد في مصر حاليًا 23 مبنى فقط حاصل على تلك الشهادة. كما سيناقش الخبراء ارتفاع العائد الاستثماري (خاصة العاصمة الإدارية)، وكيف يمكن أن تجذب المدن الجديدة المزيد من الاستثمارات الأجنبية مما يدعم تصدير العقار (تحويل العلمين الجديدة إلى مقصد للسياحة العالمية)، فضلًا عن كيفية تسويق الفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة داخل مصر وخارجها (الحكومة/المطورين).
وخلال الجلسة الثانية بعنوان “التحديات”، سيتحدث المشاركون بالمائدة المستديرة عن المعوقات التي تواجه تنفيذ الجدول الزمني للمدن الجديدة (مثل انتقال الحكومة للعاصمة الإدارية)، علاوةً على تداعيات الأزمات الاقتصادية العالمية (التضخم/الأزمة الأوكرانية) على المدن الجديدة، بجانب تسليط الضوء على أبرز المشكلات التي تواجه المستثمرين بالمدن الجديدة (الاشتراطات/الأسعار). كما سيتم مناقشة كيفية وضع التسهيلات والتيسيرات التي من شأنها جذب المستثمر المحلي والعربي والأجنبي، وأبرز التعديلات المقترحة على بنود آلية التخصيص الفوري للأراضي بالمدن الجديدة.
وتأتي هذه المائدة المستديرة تحت رعاية الشركات العقارية الرائدة: «باراجون» للتطوير العقاري، و«النيل» للتطوير العقاري، و «IL Cazar» للتطوير العقاري، و«مصر لإدارة الأصول العقارية»، و«جيتس» للتطوير العقاري. والشركاء الإعلاميون: «الجريدة العقارية»، وجريدة «البورصة»، وجريدة «ديلي نيوز إيجيبت»، ومجلة «أصول مصر»، وبوابة «بلوم»، و«الجدعان Real Estate»، و«مصراوي».
