كتبت: إيمان إبراهيم

شرعت مصر في تنفيذ مدن الجيل الرابع وفق برنامج زمني محدد، وبحسب المقاييس العالمية، لتحقيق التوسع العمراني المستدام وفقًا لاستراتيجية مصر لعام 2030. حيث بدأت الدولة بتنفيذ 14 تجمعًا عمرانيًا جديدًا، وهي: العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، وشرق بورسعيد، وناصر بغرب أسيوط، وغرب قنا، والإسماعيلية الجديدة، ورفح الجديدة، ومدينة ومنتجع الجلالة، والفرافرة الجديدة، والعبور الجديدة، وتوشكى الجديدة، وشرق العوينات.

وتبلغ إجمالي مساحات هذه التجمعات 380,000 فدانًا، تمثل 50% من إجمالي مساحات التجمعات العمرانية التي تم تنفيذها خلال الـ 40 عامًا السابقة، مع توقعات استيعابها عند اكتمال جميع مراحلها 14 مليون نسمة، وتوفر 6 ملايين فرصة عمل دائمة، وفقًا للهيئة العامة للاستعلامات.

العاصمة الإدارية الجديدة

تستهدف استيعاب 0.5 مليون نسمة في المرحلة الأولى، ومن 40,000 إلى 50,000 موظفًا حكوميًا يتم نقلهم بالمقرات الجديدة، مع التخطيط لزيادة الطاقة الاستيعابية إلى 100,000 موظفًا بعد الـ 3 سنوات الأولى، وتشمل المرحلة مبنى مجلس النواب ومجلس الوزراء، ومباني وزراية بإجمالي 34 مبنى على مساحة 153 فدانًا.

وتحتوي على نهر أخضر بطول 35 كيلومترًا، كما سيتم إنشاء مطار دولي على مساحة 16 كيلومترًا، مع توقعات أن يبلغ عدد السكان بعد اكتمال المدينة 6.5 مليون نسمة، وتوفير مليوني فرصة عمل.

وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية 170,000 فدانًا، وتضم حي سكني، ومدينة طبية، ومدينة رياضية، وحديقة مركزية بمساحة 8 كيلومترًا، والحي الحكومي على مساحة 1,133 فدانًا.

العلمين الجديدة

تقع بالساحل الشمالي، وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8,000 فدانًا، عبارة عن قطاع ساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري، ومن المقرر أن تحتوي المدينة على نحو 25,000 غرفة فندقية.

وتبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 48,130 فدانًا، ويبلغ عدد سكانها المستهدف مليوني نسمة، وتم تخصيص 3 مليارات جنيه من موازنة الهيئة العامة للمجتمعات العمرانية للمدينة، وتضم المرحلة الأولى لها محطة تحلية مياه شرب بطاقة 100 ألف م3/يوم، مع تطوير الطريق الساحلي إسكندرية – مطروح بـ 320 مليون جنيه.

المنصورة الجديدة

تطل على البحر الأبيض المتوسط بطول 15 كيلومترًا، فقد أصدر القرار الجمهوري رقم 378 لسنة 2017 بمساحة 5,104 فدانًا، وتبعه القرار رقم 8 لسنة 2018 بإضافة مساحة 809 فدانًا ليصبح إجمالي مساحة المدينة 5,913 فدانًا.

ووضع وزير الإسكان حجر الأساس لها في أغسطس 2017، ويتم تنفيذ المدينة على 4 مراحل، تبلغ مساحة المرحلة الأولى 2,063 فدانًا، ودشن الرئيس السيسي المدينة في 1 مارس 2018.

شرق بورسعيد «سلام»

تصل مساحتها الإجمالية لـ 23,200 فدانًا، وتستوعب 800,000 نسمة، وجارٍ تنفيذ المرحلة العاجلة على مساحة 205 فدانًا، وجارٍ أيضًا الانتهاء من تنفيذ 4,340 وحدة إسكان اجتماعي شاملة أعمال المرافق والخدمات، بالإضافة إلى محطة تحلية مياه البحر بطاقة 150 ألف م3/يوم.

يقع جنوب المدينة نطاق زراعي بمساحة 50,000 فدانًا، وتمر بها ترعة السلام، وتم تخطيطها على أسس التنمية المستدامة والطاقة النظيفة، لاستيعاب مليون نسمة لتخفيف الضغط على محافظة بورسعيد، وسيتم ربطها بشبكة طرق وأنفاق قناة السويس وجارٍ التخطيط لخط مترو. كما توفر المدينة 185,000 فرصة عمل دائمة، ومن أبرز مشروعاتها فنادق عالمية وجزر صناعية، ومدينة للموضة، ومدينه طبية، وأكبر محطة تحلية لمياه البحر بأفريقيا.

ناصر غرب أسيوط

تقدر المساحة الإجمالية لمدينة ناصر الجديدة 6,006 فدانًا حيث تبعد المدينة 14 كيلومترًا من مدينة أسيوط، و4 كيلومترًا من مطار أسيوط، ومن المتوقع أن تستوعب 345,00 نسمة.

وجارٍ تنفيذ المرحلة الأولى على مساحة 1,600 فدانًا؛ لتشمل 66 عمارة إسكان اجتماعي و110 عمارة «سكن مصر» تم الانتهاء منهم جميعًا، وجارٍ تنفيذ مرافق وطرق المرحلة الأولى بمساحة 1,600 فدانًا.

غرب قنا الجديدة

تمتد المدينة على مساحة 8971.1 فدانًا حيث تقع على بعد 5 كيلومترًا جنوب مدينة قنا، و45 كيلو مترًا جنوب مدينة نجع حمادي، حيث تستهدف استيعاب 550,000 نسمة.

وجارٍ تنفيذ المرحلة الأولى على مساحة 1,400 فدانًا لتشمل 136 عمارة إسكان اجتماعي و30 عمارة «سكن مصر» ومناطق خدمات وجارٍ تنفيذ أعمال المرافق والطرق للمرحلة الأولى.

الإسماعلية الجديدة

تقع المدينة على الشاطئ الشرقي لقناة السويس الجديدة بواجهة 11 كيلومترًا، وتتكون من 6 أحياء سكنية بنسبة بنائية لا تزيد عن 20% مع استغلال باقي المساحات لمسارات الحركة ومناطق انتظار السيارات والمسطحات الخضراء.

وتم تخطيط المدينة على مساحة 2,828 فدانًا لتشمل 52,000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة تستوعب حوالي 250,000 نسمة، فضلًا عن إنشاء مناطق خدمية فرعية لكل حي سكني.

ولتأمين إمداد المدينة بالمياه أنشأت محطة ترشيح للمياه غرب قناة السويس بطاقة 20 ألف متر مكعب/ اليوم، وسيتم افتتاح المرحلة الأولى والثانية للمدينة بإجمالي 32,000 وحدة سكنية، والعمل في المرحلة الثالثة بإجمالي 20,000 وحدة ليصل الإجمالي إلى 52,000 وحدة.

رفح الجديدة

وضع الرئيس عبد الفتاح السيسي حجر الأساس للمدينة في مارس 2018، وتم التخطيط لإنشائها على مساحة 535 فدانًا بإجمالي 10,016 وحدة سكنية، و400 بيت بدوي، وتقع عند قرية الوفاق في شمال سيناء وتستهدف استيعاب جميع سكان مدينة رفح القديمة.

وتحتوي على خدمات مركزية وفرعية، ومحلات تجارية، وحضانات، ومدارس، ونادي رياضي، ونادي اجتماعي، ومراكز ثقافية، ومناطق ترفيهية، ووحدة إطفاء، ومراكز شباب، ومنطقة صناعية.

مدينة ومنتجع الجلالة

يشمل مشروع الجلالة العديد من المشروعات منها مدينة الجلالة والتي أقيمت على مساحة 17,000 فدانًا أعلى هضبة جبل الجلالة، وتضم المدينة منتجعًا سياحيًا ومشفى سياحيًا كما يتم عمل كورنيش عام بعيدًا عن المنتجعات السياحية.

وتشمل المدينة عمارات سكنية متميزة وأخرى متوسطة لمحدودي الدخل وكذلك جامعة، و3 محطات معالجة لمياه الصرف الصحي، ومحطة كهرباء ذاتية للمشروع للمدينة والمنتجع السياحي.

وتوفر مشروعات الجلالة أكثر من 150,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة في كافة المجالات، ومن أبرز المشروعات إلى جانب المدينة تطوير الطريق الرئيسي، و«تليفريك» الجلالة، ومنتجع ساحلي، ومنطقة صناعية جديدة.

العبور الجديدة

تعد امتدادًا طبيعيًا للكتلة العمرانية لمدينة العاشر من رمضان ومدينة العبور 1، وتتمتع باقترابها من شبكة الطرق الإقليمية الجديدة، مما يسهل ربطها بأحياء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.

وتبلغ مساحتها الإجمالية 58914.4 فدانًا، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها في 2040 نحو 2.95 مليون نسمة، ويبلغ عدد الأحياء السكنية بالمدينة 40 حي، بالإضافة إلى الخدمات المركزية والمحلية، مع توقعات بتوفير 1.01 مليون فرصة عمل.

توشكى الجديدة

تمتد على مساحة 3,000 فدانًا لاستيعاب 80,000 نسمة، وتوفر 30,000 فرصة عمل ولتتكامل مع القرى الريفية المحيطة بمشروع توشكى، وتضم الخدمات والصناعات الخفيفة والتصنيع الزراعي والأنشطة الترفيهية، وجارٍ تنفيذ المرحلة الأولى لاستيعاب 17,000 نسمة بتكلفة 500 مليون جنيه؛ لإنشاء 1,000 وحدة سكنية ومراكز الخدمات خلال 2022.

شرق العوينات

تقع على مسافة 365 كيلومترًا جنوبًا من القاهرة مركز الداخلة، وتبلغ مساحتها 528,000 فدانًا، مقسمة إلى عدد 22 قطعة مساحة القطعة 24,000 فدانًا، على أن يتم استصلاح وزراعة 10,000 فدانًا فقط، والباقي عبارة عن حزام أمان للخزان الجوفي بإجمالي 220,000 فدانًا بالإضافة إلى 7,000 فدانًا مزرعة تجريبية بإجمالي 227,000 فدانًا، ويبلغ عدد السكان المتوقع للمدينة 45,000 نسمة.

الفرافرة الجديدة

إحدى مشروعات المليون ونصف فدان الذي قام الرئيس السيسي بتدشينه في ديسمبر 2015، وتصل مساحتها لـ 20,000 فدانًا؛ لإقامة المشروعات المرتبطة بالقطاع الزراعي مع توفير جميع الخدمات الاجتماعية والتعليمية والصحية.

وتضم 3 قرى ريفية صديقة للبيئة، و2,000 بيت ريفي عبارة عن دور أرضي قابل للتعلية، على مساحة 200 مترًا مربعًا، ومن أبرز مشروعات المدينة محطتي معالجة مياه آبار وصرف صحي، ومحطة لتوليد الكهرباء ديزل وطاقة شمسية، ومركز قروي واجتماعي، وغيرها العديد من الخدمات الاجتماعية.