في ظل ديناميكية السوق العقاري المصري والتغيرات السريعة التي يشهدها، كشفت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” عن خطة توسعية طموحة تستهدف من خلالها تعزيز العوائد وتنويع المحفظة الاستثمارية عبر التوسع في قطاعات غير تقليدية مثل الضيافة والتعليم، إلى جانب التميز في القطاع السكني.
ارتفاع الأسعار.. وتحولات استراتيجية
أكد أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، أن أسعار الوحدات السكنية التابعة للشركة ارتفعت خلال عام 2025 بنسبة تراوحت بين 10% و30%، موضحًا أن هذه الزيادة تأتي في إطار خطة استراتيجية شاملة تستهدف التوسع المدروس في قطاعات متعددة، على رأسها القطاع الفندقي، بالإضافة إلى الاستثمار في التعليم، بما يعكس توجه الشركة نحو التنمية المستدامة والتكامل القطاعي.
وتشير توقعات الشركة إلى أن السوق سيشهد المزيد من النمو خلال السنوات المقبلة، في ظل زيادة الطلب على المشروعات المتكاملة التي تقدم حلولًا سكنية ومعيشية متطورة، وتتكامل مع خدمات تعليمية وترفيهية وصحية.
استثمار فندقي يتجاوز 10 مليارات جنيه حتى 2029
كشف عامر عن تخصيص الشركة استثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه بهدف تطوير ما يزيد عن 550 غرفة فندقية بحلول عام 2029، في إطار رؤية طويلة الأمد تعزز القيمة المضافة لمشروعاتها العقارية، مشيرًا إلى أن معظم هذه الوحدات تتركز في مشروعات الساحل الشمالي، من أبرزها:
فندق “تريبيوت بورتفوليو”: ضمن مشروع “June” في الساحل الشمالي، بالشراكة مع مجموعة “ماريوت الدولية”، ويُقام على مساحة 18 ألف متر مربع، ويضم 180 غرفة فندقية، ومجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية.
فندق “نوبو”: ضمن مشروع “Ogami”، ويضم 80 غرفة فندقية، إلى جانب 220 مسكن فندقي فاخر ، وتستعد الشركة لافتتاحه خلال يوليو الجاري.
كما يشهد مشروع “June” إطلاق علامات عالمية لأول مرة في مصر، من بينها:
“Surf Club” العلامة التجارية الشهيرة للواجهات الشاطئية في دبي.
مطعم ” Cavalariça ” الحاصل على نجمة Guia Repsol الإسبانية والمعترف به من ميشلان في البرتغال.
وأكد عامر أن هذا التوجه يعكس استهداف “سوديك” لشريحة عالية القيمة من العملاء والسائحين الباحثين عن تجارب فاخرة، مع التركيز على المشروعات العقارية ذات العائد المتكرر، لافتًا إلى أن 30% من مبيعات الشركة خلال 2024 للأجانب وغير المقيمين، مشددًا على أن تميز المشروعات ساهم فى تزايد الإقبال من قبل العملاء خارج مصر ومن المتوقع تحقيق مبيعات قوية خلال العام الجاري خاصة مع افتتاح عدد من الخدمات المميزة بمشروعات الساحل الشمالي.
الساحل الشمالي.. وجهة استثمارية وسياحية واعدة
وأكد عامر أن مشروعات الساحل الشمالي تشهد طلبًا متناميًا، مدفوعًا بعدة عوامل رئيسية، تشغيل مطار العلمين الدولي، الذي ساهم في رفع كفاءة الربط الجوي مع الأسواق الخارجية، تحسين البنية التحتية والطرق، مما عزز سهولة الوصول للمنطقة، بالإضافة إلى تنوع الخدمات الترفيهية والتجارية، ما جعل الساحل الشمالي وجهة متكاملة للإقامة والاستثمار.
كما أشار إلى أن مشروع رأس الحكمة ساهم بشكل فعال في جذب المستثمرين العرب، لا سيما من دولة الإمارات، واصفًا إياه بأنه “أفضل دعاية عقارية للساحل الشمالي”.
تسليم أكثر من 3300 وحدة خلال عامين
وعلى صعيد التسليمات، أفاد عامر أن “سوديك” تخطط لتسليم 2000 وحدة خلال 2025، منها 200 وحدة في مشروع “June” من المقرر تسليمهما خلال الربعين الثالث والرابع من العام الجاري، بالإضافة إلى 1300 وحدة أخرى خلال العام المقبل 2026، ليبلغ إجمالي الوحدات المسلمة من المشروع خلال العامين إلى ما يقرب من 1500 وحدة، ما يعكس التزام الشركة بالجدول الزمني لمشروعاتها، رغم التحديات الاقتصادية الراهنة.
خطط للاستحواذ على أراضٍ جديدة
صرح عامر أن محفظة الأراضي غير المطورة لدى “سوديك” تبلغ حاليًا نحو 8 ملايين متر مربع، وتعمل الشركة على دراسة فرص استحواذ جديدة في مناطق شرق القاهرة والبحر الأحمر، ضمن استراتيجية الشركة للتوسع الجغرافي وتنويع محفظة المشروعات.
قطاع التعليم على خريطة توسعات “سوديك” المستقبلية
وكشف المدير العام لشركة “سوديك”،عن خطتها لإنشاء مدرستين دوليتين خلال السنوات الخمس المقبلة، في كل من غرب وشرق القاهرة، وذلك ضمن مجتمعاتها العمرانية، بهدف استقطاب كيانات تعليمية مرموقة ورفع القيمة المضافة لمشروعاتها السكنية، وتعزيز مفهوم “التنمية المتكاملة”، مما يعزز من مكانتها كأحد أبرز مطوري العقارات في السوق المصري، ويؤكد على قدرتها في مواكبة المتغيرات وتلبية تطلعات شريحة متنوعة من العملاء المحليين والدوليين.
3 مشروعات بالساحل الشمالي بمعايير عالمية
في إطار جهود “سوديك” المتواصلة لتطوير وجهات ساحلية بمعايير عالمية، أعلنت الشركة عن امتلاكها ثلاثة مشروعات رئيسية بالساحل الشمالي، وهي: Caesar، وJune، وOgami.
وفي هذا السياق، يُعد مشروع June من أبرز هذه المشروعات، حيث يتميز بتصميم معماري فريد يعتمد على نظام المصاطب المتدرجة، بارتفاع يصل إلى 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يضمن إطلالات بانورامية خلابة لمعظم الوحدات.
وقد حقق المشروع رقمًا قياسيًا في التنفيذ، إذ تم الانتهاء من بنائه وتسليم الوحدات خلال فترة لم تتجاوز عامين ونصف فقط، في إنجاز يعكس كفاءة فرق العمل والتزام الشركة بمعايير الجودة والتسليم في المواعيد المحددة كما أن المشروع يمتد على مساحة تبلغ 281 فدانًا، وقد انطلقت أعماله في يوليو 2022. ويتم حاليًا تسليم المرحلة الأولى من المشروع، وقد يراعي تصميم المشروع توزيع الوحدات بشكل يضمن تمتعها بأقصى درجات الإطلالة على المناظر الطبيعية والبحرية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية والتجربة المعيشية للمقيمين.
أما عن ملامح مشروع “Ogami” الساحلي، الذي يُعد أحد المشروعات الرائدة للشركة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يمتد على مساحة تبلغ 440 فدانًا، وبواجهة بحرية شاطئية رملية تصل إلى 800 متر، وتعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على فلسفة تصميم متوازنة، حيث يُخصص نحو 30% من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، بما يضمن تجربة سكنية فريدة تتسم بالراحة، والانسجام.
ويضم المشروع فندقًا فاخرًا يحمل العلامة التجارية العالمية “Nubo”، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويعكس توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري يجمع بين المطاعم والفنادق والإقامة الفاخرة.
علاوة على ذلك، يتفرد مشروع Caesar بالساحل الشمالي بمساحته الواسعة التي تمتد على 180 فدانًا، ويضم أكثر من 500 وحدة سكنية، وقد تم تصميم المخطط العام للمشروع من قبل المكتب العالمي الشهير DLR Group، بما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة والتكامل في التخطيط العمراني.
“سوديك” تحتفل بمرور 30 عامًا من التميز
كشف عامر أن الشركة تستعد للاحتفال بمرور 30عامًا على تأسيسها خلال العام المقبل، مؤكدًا أن هذا الإنجاز يعكس تاريخًا طويلًا من الالتزام والمصداقية في السوق العقاري المصري، مشيرًا إلى أن فريق العمل الحالي يتمتع بخبرة مهنية تفوق 10 سنوات، وهو ما يعزز من قدرة الشركة على تقديم مشروعات عالية الجودة تلبي تطلعات شريحة مميزة من العملاء، ممن اعتادت “سوديك” على مخاطبتهم منذ انطلاقها.
وأكد أن الشركة تحرص على تسليم الوحدات قبل الجداول الزمنية المحددة، وبمستوى تشطيب يتجاوز ما يتم عرضه في المخططات، في تجسيد حقيقي لثقافة الالتزام بالجودة والتميز. وأضاف أن “سوديك” نجحت في الحفاظ على ثقة عملائها رغم التحديات الاقتصادية.